住宅转让规范协议2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅转让规范协议2024年版版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3住宅

1.4转让价格

第二条住宅转让条件

2.1转让方应保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷

2.2转让方应保证住宅符合国家和地方的相关规定

2.3受让方应具备购房资格和支付能力

第三条转让程序

3.1双方协商一致，签订《住宅转让合同》

3.2转让方提供住宅相关权属证明文件

3.3双方共同向相关部门申请办理过户手续

3.4过户完成后，受让方支付剩余购房款

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格为本合同约定的住宅价值

4.2受让方应按照约定的时间和方式支付转让价格

4.3支付方式包括但不限于现金、转账等方式

第五条交付及迁出

5.1转让方应按照约定时间将住宅交付给受让方

5.2转让方应在交付前完成住宅内的所有迁出手续

5.3转让方应保证交付的住宅符合约定的条件

第六条住宅质量及保修

6.1转让方应保证住宅质量符合国家和地方的相关标准

6.2转让方应对住宅进行必要的维修和保养

6.3转让方应在交付后一定期限内承担住宅质量问题造成的损失

第七条税费承担

7.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定承担相应的税费

7.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税等

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任

8.2违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同

10.3合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认

第十一条保密条款

11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密

11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容

第十二条通知与送达

12.1双方应确保联系方式的真实有效，如有变更应及时通知对方

12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式

第十三条法律适用及争议解决

13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

13.2双方应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3住宅是指甲方依法拥有所有权并愿意转让的位于_______（地址）的住宅，具体包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。

1.4转让价格是指甲乙双方约定的，乙方购买甲方住宅所需支付的金额，具体金额在本合同第四条中约定。

第二条住宅转让条件

2.1甲方应保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房产证照齐全、产权明晰、不存在查封、抵押等法律限制转让的情形。

2.2甲方应保证住宅符合国家和地方的相关规定，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的法律法规。

2.3乙方应具备购房资格和支付能力，并承诺按照本合同约定支付转让价格。

第三条转让程序

3.1双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本《住宅转让合同》。

3.2甲方应向乙方提供住宅相关的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、身份证等。

3.3甲乙双方共同向相关部门申请办理过户手续，包括但不限于房产局、税务局等。

3.4过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余购房款。

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格为本合同约定的住宅价值，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。

4.3支付方式包括但不限于现金、转账等方式。乙方支付转让价格时，应向甲方出具合法的支付凭证。

第五条交付及迁出

5.1甲方应按照本合同约定的时间将住宅交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。

5.2甲方应在交付前完成住宅内的所有迁出手续，包括但不限于户口、物品等。

5.3甲方应保证交付的住宅符合本合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设施设备完好、附属设施齐全等。

第六条住宅质量及保修

6.1甲方应保证住宅质量符合国家和地方的相关标准