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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅租赁协议：附属院落使用权特别条款版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及附属院落概述

1.1租赁房屋的基本情况

1.2附属院落的使用权

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.附属院落的使用规定

6.1附属院落的用途

6.2附属院落的维护与管理

7.维修与保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修责任

8.保险

8.1出租方的保险责任

8.2承租方的保险责任

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

11.争议解决方式

11.1双方协商解决

11.2申请仲裁解决

12.法律适用

12.1本合同适用法律

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

14.合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及附属院落概述

1.1租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2附属院落的使用权

附属院落位于【具体地址】，占地面积为【具体面积】平方米。承租方享有附属院落的使用权，但所有权仍归出租方所有。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【具体日期】。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为【具体日期】。如双方同意续约，应在该日期前【具体提前通知天数】天内签订书面续约协议。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方愿意续约，应在租赁期满前【具体提前通知天数】天内向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到承租方书面申请后【具体答复时间】天内给予答复。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【具体金额】元人民币。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。

4.押金

4.1押金金额

承租方应在签订合同的同时支付押金【具体金额】元人民币。

4.2押金退还条件及方式

合同到期或提前解除合同时，如承租方按照合同约定履行各项义务，出租方应在扣除应付款项后【具体时间内】退还剩余押金。如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并确保房屋及附属院落的基本设施正常运行。出租方应对房屋及附属院落的安全负全部责任，并承担因房屋及附属院落本身瑕疵造成的损失。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用房屋及附属院落。承租方应合理使用房屋及附属院落，并承担因自身原因造成的损失。承租方应在合同约定的期限内支付租金和押金，并按照合同约定履行各项义务。

6.附属院落的使用规定

6.1附属院落的用途

承租方应将附属院落用于【具体用途】。未经出租方书面同意，承租方不得将附属院落用于其他用途。

6.2附属院落的维护与管理

承租方应对附属院落进行日常维护与管理，并保证附属院落的卫生和安全。如附属院落出现故障或损坏，承租方应负责及时修复，修复费用由承租方承担。

7.维修与保养

7.1出租方的维修责任

出租方应对房屋及附属院落的主要设施进行定期检查和维修。如房屋及附属院落的主要设施出现故障或损坏，出租方应负责及时修复，修复费用由出租方承担。

7.2承租方的维修责任

承租方应对房屋及附属院落的日常小修小补负责。如房屋及附属院落的小修小补出现问题，承租方应负责及时修复，修复费用由承租方承担。

8.保险

8.1出租方的保险责任

出租方应购买并维持房屋及附属院落的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由出租方承担。如保险赔偿不足，出租方应承担相应的赔偿责任。

8.2承租方的保险责任

承租方应购买并维持自己的财产保险，包括但不限于家具、电器等个人财产的保险。保险费用由承租方承担。如保险赔偿不足，承租方应承担相应的赔偿责任。

9.合同的变更与解除