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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业长期出租合同2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.物业使用及维护

3.1使用权限

3.2物业维护

3.3禁止行为

4.维修责任及费用

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1出租人保险责任

5.2承租人保险责任

6.转租及分租

6.1转租规定

6.2分租规定

7.合同终止

7.1提前终止合同

7.2合同到期终止

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1物业交付及验收

11.2物业退还及验收

11.3物业损坏及赔偿

12.附件

12.1物业清单

12.2租赁押金支付凭证

12.3物业维修记录

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1物业位置示意图

14.2物业结构示意图

14.3物业设施设备清单

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金为【租金金额】元人民币每月。租金支付周期为一个月，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

2.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

2.3租金支付方式

（1）银行转账：将租金转账至出租人指定的银行账户；

（2）现金支付：直接将租金交付给出租人或其指定代表；

（3）其他方式：双方协商确定的其他支付方式。

3.物业使用及维护

3.1使用权限

承租人仅享有租赁物业的使用权，不得将物业转租、分租或用于非法用途。

3.2物业维护

承租人应按照物业原有状况妥善保管和使用物业，并负责日常维护。

3.3禁止行为

（1）违法活动；

（2）损害物业或影响物业使用安全的行为；

（3）擅自改动物业结构和设施；

（4）其他影响物业正常使用的行为。

4.维修责任及费用

4.1出租人维修责任

（1）物业结构的安全性；

（2）公共设施的正常运行；

（3）物业共用部位的维修保养；

（4）其他出租人应承担的维修责任。

4.2承租人维修责任

（1）室内设施的正常维护；

（2）室内装修的维修保养；

（3）其他承租人应承担的维修责任。

4.3维修费用承担

（1）因出租人原因导致的物业损坏，维修费用由出租人承担；

（2）因承租人原因导致的物业损坏，维修费用由承租人承担；

（3）因不可抗力导致的物业损坏，维修费用按照双方协商确定的方式承担。

5.保险责任

5.1出租人保险责任

出租人应按照我国法律法规的规定，为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险。

5.2承租人保险责任

承租人应自行投保个人财产保险，并负责保险费用。

6.转租及分租

6.1转租规定

承租人在租赁期内如需转租物业，应提前【提前通知期限】天书面通知出租人，并征得出租人同意。转租行为应遵守我国相关法律法规，且转租期限不得超过原租赁期限。

6.2分租规定

承租人不得将物业分租给他人。如确需分租，应按照转租规定办理，并承担分租产生的法律责任。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

出租人如未按约定提供物业，或违反合同其他约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失、支付违约金等。

8.2承租人违约责任

承租人如未按约定支付租金，或违反合同其他约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失、支付违约金等。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院