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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业买卖标准协议样本2024版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.物业基本情况

2.1物业地址

2.2物业性质

2.3物业面积

2.4物业所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.物业瑕疵及保修

5.1物业瑕疵

5.2保修责任

5.3保修期限

6.交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2邻里关系

11.3公共设施

12.附件

12.1物业权属证明

12.2交易税费清单

12.3其他相关文件

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

甲方统一社会信用代码：

甲方地址：

甲方联系电话：

1.2买受人信息

乙方统一社会信用代码：

乙方地址：

乙方联系电话：

第二条物业基本情况

2.1物业地址

物业地址：

2.2物业性质

物业性质：住宅

2.3物业面积

物业面积：平方米

2.4物业所有权证号

物业所有权证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格（人民币大写）：

3.2支付方式

支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间

支付时间：本合同签订之日起七个工作日内

第四条交付及过户

4.1交付时间

交付时间：本合同签订之日起__个月后

4.2交付条件

交付条件：乙方支付完毕全部购房款，甲方提供物业所有权证等相关材料

4.3过户时间

过户时间：交付完成后__个工作日内

4.4过户费用

过户费用：双方协商确定

第五条物业瑕疵及保修

5.1物业瑕疵

5.2保修责任

甲方对物业瑕疵承担保修责任。保修期自交付之日起计算，保修期限为__年。

5.3保修期限

保修期限：自交付之日起算，共计__年。

第六条交易税费

6.1税费承担

交易过程中产生的税费由双方协商承担。

6.2税费支付

税费支付方式：甲方代扣代缴/乙方自行支付。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方未按约定时间、条件交付物业，或物业存在重大瑕疵，甲方应承担违约责任。违约金为房价的__%。

8.2买受人违约

乙方未按约定时间支付购房款，或乙方未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任。违约金为房价的__%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

合同变更条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）法律法规要求；

（3）其他符合合同约定的条件。

10.2解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）法律法规要求；

（3）其他符合合同约定的条件。

第十一条其他约定

11.1物业管理

物业管理的有关事宜，按照物业管理合同执行。

11.2邻里关系

乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系和谐。

11.3公共设施

公共设施的使用、维护按照相关管理规定执行。

第十二条附件

12.1物业权属证明

附件中包含物业所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

12.2交易税费清单

附件中列明交易过程中产生的税费明细。

12.3其他相关文件

其他与本次交易相关的文件。

第十三条签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条签署地点

本合同签署地点为：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.物业权属证明

附件中包含物业所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

要求：所有证件必须合法有效，如有复印件，需注明“此复印件与原件一致”。

2.交易税费清单

附件中列明交易过程中产生的税费明细。

要求：清单需详细列出各项税费的名称、金额、缴费