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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅房产交易合同：2024特定房源版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房源描述

1.4合同相关术语解释

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式及期限

2.3付款凭证

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间及条件

3.2过户流程及时间

3.3交付及过户相关费用承担

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任及费用承担

4.3质量问题的解决方式

第五条：物业服务及相关费用

5.1物业管理公司信息

5.2物业服务费用

5.3水电煤气等公共费用

第六条：交易双方的权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

6.2买受人的权利与义务

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件及后果

第八条：违约责任及赔偿

8.1违约行为及责任

8.2赔偿金额及支付方式

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：合同的生效、终止与废除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同废除条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电等物品归属

11.3房屋租赁

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同复印件

第十三条：合同签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××，营业执照号：×××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。

1.2买受人信息

买受人全称：×××，身份证号：×××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。

1.3房源描述

房源位于××省××市××区××路××号，房屋结构：×××××××××××，房屋面积：××××平方米，房屋用途：×××××××××××，房产证号：×××××××××××。

1.4合同相关术语解释

本合同所称“出卖人”是指具有房屋所有权并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。

本合同所称“买受人”是指同意购买出卖人房屋并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。

本合同所称“房源”是指出卖人同意出售的位于××省××市××区××路××号的房屋。

本合同所称“房产证”是指房屋所有权证，证明出卖人对房源拥有所有权。

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1房屋成交价格

本合同房源成交价格为人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：×××××××××××元。

2.2付款方式及期限

（1）在合同签订之日起×日内，支付人民币××××元整作为定金；

（2）买受人应于×年×月×日前，支付剩余房款××××元整。

2.3付款凭证

买受人支付定金及剩余房款后，出卖人应向买受人出具相应金额的收款凭证。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间及条件

（1）房产证等相关权属证书齐全；

（2）房源现状与出卖人描述一致；

（3）房源已符合过户条件。

3.2过户流程及时间

买受人和出卖人应按照我国相关法律法规，共同办理房源过户手续。过户流程如下：

（1）提交过户申请材料；

（2）缴纳相关税费；

（3）等待过户部门审核；

（4）领取新的房产证。

过户手续应在×年×月×日前完成。

3.3交付及过户相关费用承担

过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照我国相关法律法规及政策规定承担。具体费用双方可协商解决。

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

出卖人保证房源在交付时符合我国相关法律法规及房屋质量标准，无重大质量问题。

4.2维修责任及费用承担

房源交付后，买受人应承担日常维护、维修责任。如出现质量问题，且属于出卖人责任的，出卖人应承担维修费用。具体维修费用承担方式如下：

（1）出卖人承担维修费用的，买受人应提供相关维修材料及维修费用凭证；

（2）买受人承担维修费用的，应向出卖人申请维修，并经出卖人同意。

4.3质量问题的解决方式

如买受人发现房源存在质量问题，应尽快与出卖人联系，双方协商解决。如协商不成，买受人可向有关部门投诉或提起诉讼。

第五条：物业服务及相关费