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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅优先认购协议（2024年正式版）版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.定义与解释

3.住宅项目信息

4.认购权利与条件

5.认购流程与时间

6.认购金额与支付方式

7.认购房屋交付与时间

8.认购房屋权益与权属

9.合同的变更与解除

10.违约责任与赔偿

11.争议解决方式

12.法律适用与争议解决

13.合同的生效与终止

14.其他条款与附件

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

2.定义与解释

2.1.1项目：指由甲方开发建设的住宅小区，位于（项目地址），共计（栋数）栋，总建筑面积约为（面积）平方米。

2.1.2

认购：指甲方根据本协议约定，按照指定的价格和数量向乙方销售本项目房屋的行为。

2.1.3房屋：指本项目内，乙方根据本协议约定认购的住宅单元。

3.住宅项目信息

3.1项目概况：

3.1.1项目类型：住宅小区；

3.1.2项目规模：共计（栋数）栋，每栋（层数）层；

3.1.3项目配套：包括但不限于绿化、停车位、会所、幼儿园、学校等；

3.1.4项目进度：预计（开盘时间）开盘，预计（交付时间）交付。

4.认购权利与条件

4.1甲方同意在本协议约定的时间内，向乙方提供项目优先认购权；

4.2乙方享有按照本协议约定的价格和数量优先认购项目的权利；

4.3乙方须在本协议签订后（时间）日内，按照甲方指定的账户支付认购定金（金额）；

4.4乙方按照本协议约定支付认购定金后，甲方确认乙方认购权；

4.5乙方在甲方确认认购权后，按照甲方指定的时间、地点进行选房，并签订《房屋买卖合同》。

5.认购流程与时间

5.1乙方在本协议签订后（时间）日内，支付认购定金；

5.2甲方在收到认购定金后（时间）日内，确认乙方认购权；

5.3乙方在甲方确认认购权后（时间）日内，进行选房并签订《房屋买卖合同》；

5.4双方按照《房屋买卖合同》约定履行后续购房流程。

6.认购金额与支付方式

6.1乙方按照本协议约定的价格，支付认购定金（金额）；

6.2乙方向甲方支付认购定金后，甲方提供正式发票；

6.3后续房款支付方式及时间，按照《房屋买卖合同》约定执行。

7.认购房屋交付与时间

7.1甲方按照《房屋买卖合同》约定，向乙方交付房屋；

7.2房屋交付时间，自《房屋买卖合同》签订之日起（时间）年内；

7.3甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准及本协议约定。

8.认购房屋权益与权属

8.1乙方按照本协议和《房屋买卖合同》的约定，拥有所认购房屋的合法权益；

8.2房屋权属转移登记，按照《房屋买卖合同》约定和有关法律法规执行；

8.3甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋所有权归乙方所有，并办理权属转移登记手续。

9.合同的变更与解除

9.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议；

9.2协议变更或解除的条件和程序，按照《房屋买卖合同》约定执行；

9.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

10.违约责任与赔偿

10.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；

10.2违约方的赔偿责任，按照《房屋买卖合同》约定和有关法律法规执行；

10.3甲方未按约定时间确认乙方认购权，或乙方未按约定时间支付认购定金，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

11.争议解决方式

11.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；

11.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

12.法律适用与争议解决

12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律；

12.2本协议的签订地为准据法。

13.合同的生效与终止

13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

13.2本协议终止的条件和程序，按照《房屋买卖合同》约定执行。

14.其他条款与附件

14.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

14.3本协议附件，包括但不限于项目宣传资料、规划图纸、房屋买卖合同等，均为本协议的组成部分。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.项目宣传资料：包括项目介绍、规划图纸、效果图、配套设施等，用于向乙方展示项目的基本情况和未来发展前景。

2.规划图纸：详细展示了项目的整