住宅买卖预定金协议范本版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖预定金协议范本版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3预定金

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅单价

2.5住宅总价

第三条预定金金额及支付

3.1预定金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

第四条预定金转为购房款的约定

4.1转为购房款的条件

4.2转为购房款的期限

4.3转为购房款的金额计算方式

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决机构

第八条权利和义务的转让

8.1出卖人权利义务转让

8.2买受人权利义务转让

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条其他约定

12.1税费承担

12.2物业费承担

12.3装修标准

12.4交付时间及方式

第十三条附件

13.1住宅买卖合同

13.2付款凭证

13.3身份证明复印件

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指住宅的所有权人或者有权处分该住宅的人，出卖人的名称或姓名应写明。

1.2买受人

买受人是指有权购买住宅并支付预定金的人，买受人的名称或姓名应写明。

1.3预定金

预定金是指买受人为了保证履行购房合同而向出卖人支付的一定金额的钱款，预定金的金额、支付时间及支付方式在本合同第二条、第三条约定。

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

住宅位置应具体到街道、门牌号，并注明所在城市、区、街道。

2.2住宅面积

住宅面积以平方米为单位，应注明住宅的建筑面积、套内面积。

2.3住宅户型

住宅户型应注明住宅的房间数、客厅面积、卧室面积等。

2.4住宅单价

住宅单价是指每平方米的价格，应注明单价。

2.5住宅总价

住宅总价是指购买住宅所需支付的总金额，应注明总价。

第三条预定金金额及支付

3.1预定金金额

预定金金额应在本合同中注明，该金额应在总价的一定比例内。

3.2支付时间

买受人应在签订本合同的同时或者按照出卖人的要求，向出卖人支付预定金。

3.3支付方式

买受人应通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付预定金，支付凭证由买受人保留。

第四条预定金转为购房款的约定

4.1转为购房款的条件

买受人按照本合同约定的时间和方式支付预定金后，出卖人应将预定金转为购房款。

4.2转为购房款的期限

出卖人应在买受人支付预定金后的一定期限内，与买受人签订《住宅买卖合同》，并将预定金转为购房款。

4.3转为购房款的金额计算方式

预定金转为购房款的金额按照本合同第二条约定的住宅总价计算。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件

（1）双方同意变更合同的内容；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规、政策变化导致合同内容需要变更。

5.2合同解除条件

（1）双方同意解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同无法履行。

第八条权利和义务的转让

8.1出卖人权利义务转让

出卖人在本合同有效期内，未经买受人同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。

8.2买受人权利义务转让

买受人不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，未经出卖人同意，买受人不得将本合同项下的住宅转让或出租。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.3合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。

10.3违约