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住宅买卖法律协议模板2024

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律适用与争议解决

1.3合同的生效与终止

2.住宅买卖双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.住宅买卖标的

3.1住宅基本情况

3.2权利与瑕疵声明

4.价格与支付方式

4.1住宅总价

4.2支付方式与期限

5.交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2验收程序与标准

6.权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律诉讼

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.附则

10.1合同附件

10.2合同的修订与补充

11.签署

11.1合同签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.其他约定

13.附件

13.1住宅产权证明

13.2买卖双方身份证明

13.3付款凭证

14.合同的解释权

14.1合同的解释权归属

14.2合同的公示与保密条款

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律适用与争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.3合同的生效与终止

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的终止需双方协商一致，并办理相关手续。合同终止后，乙方应按照本合同约定退还甲方该住宅，并支付相关违约金。

2.住宅买卖双方

2.1出卖人信息

甲方（出卖人）:

（此处写明甲方的姓名、联系方式、身份证号码等详细信息）

2.2买受人信息

乙方（买受人）:

（此处写明乙方的姓名、联系方式、身份证号码等详细信息）

3.住宅买卖标的

3.1住宅基本情况

该住宅位于（写明具体地址），建筑面积为（写明面积），房屋结构为（写明结构），房屋所有权证号为（写明证件号码）。

3.2权利与瑕疵声明

甲方保证对该住宅享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。该住宅不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。如乙方发现该住宅存在质量问题，有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任。

4.价格与支付方式

4.1住宅总价

该住宅的总价为人民币（大写）（小写）（根据实际情况填写）。

4.2支付方式与期限

乙方同意按照下列第（选择一种方式）方式支付房价：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起（填写具体天数）内，将房价全款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，将房价分（填写具体期数）期支付给甲方。每期付款金额、付款日期等具体事项在本合同附件中详细约定。

5.交付与验收

5.1交付条件与时间

甲方应在本合同约定的交付日期将该住宅交付给乙方。交付时，该住宅应符合本合同约定的交付条件。

5.2验收程序与标准

乙方应在收到该住宅后（填写具体天数）内进行验收。如乙方认为该住宅存在质量问题，应在验收期内通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。如乙方未在验收期内提出异议，视为该住宅符合约定质量标准。

6.权利与义务

6.1出卖人权利与义务

甲方应保证对该住宅享有完全的所有权，按照本合同约定履行交付、瑕疵担保等义务。

6.2买受人权利与义务

乙方应按照本合同约定支付房价，并按照约定接受该住宅的交付。如乙方未按照约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得该住宅的，甲方应当双倍返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付该住宅的，乙方应当双倍返还甲方已支付的房价款，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法调解解决争议。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.2合同解除条件

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除的条件和程序按照法律规定和本合同约定办理。

11.签署

11.1合同签署日期

本合同于（填写日期）由双方签署。

11.2签署地点

本合同于（填写地点）签署。

11.3签署人

甲方（出卖人）由（填写姓名）代表签署，乙方（买受人）由（填写姓名）代表签署。

12.其他约定

（此条款