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住宅买卖必备合同范本2024

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4合同日期

第二条：住宅买卖

2.1住宅描述

2.2买卖价格

2.3付款方式及时间

2.4交付及交付时间

第三条：权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条：房屋交付及验收

4.1交付条件

4.2验收程序

4.3验收不合格的处理

第五条：产权过户

5.1产权过户的时间

5.2产权过户的费用

5.3产权过户的责任

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿金额及方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼时效

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条：附件

9.1住宅产权证明

9.2买卖双方身份证明

9.3其他重要文件

第十条：其他约定

10.1装修及家具家电

10.2物业及公共设施

10.3户口及学位

第十一条：合同生效

11.1合同签署日期

11.2合同生效条件

第十二条：合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

第十三条：合同的保管

13.1合同正本由买受人保管

13.2合同副本由出卖人保管

第十四条：合同的补充

14.1补充协议的签订

14.2补充协议与本合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有住宅所有权并同意出售的公民、法人或其他组织。

1.2买受人：指同意购买住宅并支付价格的公民、法人或其他组织。

1.3住宅：指位于_______（地址）的_______（房型）房产，产权证号为_______。

1.4合同日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二条：住宅买卖

2.1住宅描述：住宅位于_______（地址），房型为_______，面积为_______平方米，产权证号为_______。

2.2买卖价格：住宅的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3.1合同签订之日起_______日内，买受人支付房价的_______%；

2.3.2房屋交付之日起_______日内，买受人支付房价的_______%；

2.3.3产权过户完成后，买受人支付房价的剩余部分。

2.4交付及交付时间：出卖人应按照合同约定，在_______年_______月_______日前将住宅交付给买受人。

第三条：权利与义务

3.1出卖人的权利与义务：

3.1.1出卖人应保证住宅的产权清晰，无任何法律纠纷；

3.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付住宅；

3.1.3出卖人应协助买受人办理产权过户手续。

3.2买受人的权利与义务：

3.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房价；

3.2.2买受人应自交付之日起，承担住宅的物业管理费、维修等相关费用；

3.2.3买受人应自行承担因使用、保管、转让、出租、抵押或毁损住宅而产生的法律责任。

第四条：房屋交付及验收

4.1.1住宅所有权转移至买受人名下；

4.1.2住宅的质量和使用功能符合国家标准和合同约定；

4.1.3住宅的物业管理、维修等相关事项已明确。

4.2验收程序：买受人应在交付之日起_______日内，对住宅进行验收，并将验收结果通知出卖人。

4.3验收不合格的处理：如买受人认为住宅不符合交付条件，出卖人应在买受人通知之日起_______日内，按照买受人的要求进行整改。如出卖人未能在规定时间内整改到位，买受人有权拒绝接收住宅，并要求出卖人支付违约金。

第五条：产权过户

5.1产权过户的时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，协助买受人办理产权过户手续。

5.2产权过户的费用：产权过户所需的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

5.3产权过户的责任：出卖人应保证产权过户的顺利进行，如因出卖人的原因导致产权过户不成，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照合同约定交付住宅的，应支付买受人违约金，违约金为房价的_______%；

6.1.2出卖人未能按照合同约定办理产权过户的，应支付买受人违约金，违约金为房价的_______%。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照合同约定支付房价的，应支付出卖人违约金，违约金为房价的_______%；

6.2.2买受人未能按照合同约定接收住宅的，应支付出卖人违约金，违约金为房价的_______%。

6.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式为从应付房价中逐日计算，计算至实际交付或办理产权过户手续之日止。违约金支付方式为_____