综合项目建设报批报建作业流程.docxVIP

项目报批报建步

序号

程序内容

受理部门

所需关键材料

受理时限

回复批文

备注

一

1

意向选址

上地全部者

项目提议书；

开发商资质证实等。

30个工作日

签泄开发合作协议

2

项目可行性研究

咨询机构

委托书

项目可行性立项申请汇报

需缴纳咨询费

二

1

申请立项

计委

立项申请汇报；

项目提议书

项目可行性研究汇报

5个工作日

项目审査、可研审

办理程序：窗口送件—案件办理一窗口接件

2

计划勘测

勘测院

1.委托书;

2?签署勘测协议。

5个工作日

1：500实测地形图

缴纳勘测费

三

1

签署土地出让协议

国土局

1.开发合作协议；

2?建设项目选址意见书：

3.用地计划设计条件及要求等。

30个工作日

土地出让协议

缴纳部分出让金

2

计划选址

计划局

1?选址申请汇报；

土地权属证实文件：

项目投资计划（财政投资项目）或项目准入批文）：

4.1：500实测地形图（附地形图光盘一份）：

5.开发资质（开发项目）：

6?联建协议（联建项目）；

10个工作日

建设项目选址意见书：逍路红线图、建设用地红线图（以上两图以下均简称红线图）；用地计划设计条件及要求。

1?缴纳650元报建光盘费；

2.办理程序：总台领号-窗口送件-案件办理-总台领件

四

1

申领国土证

国土局

土地出让协议或土地划拨决定书；

立项接线片：

3?初设平而图及说明：

4?建设工程选址意见书：

土地协议签署后即可依据企业需需求申领

国有土地使用证

依拯不一样情况该步骤有可能提前或延后

5?建设用地计划许可证：

6?建设工程计划许可证：

7?投资许可证等相关资料；

8.完淸土地出让费。

五

1

立项审批

计统局

1.土地岀让协议或土地划拨决定书；

2?建设单位营业执照副本；

房地产开发项目应有建设单位开发资质证书；

《市建设项目环境保护申报记录表》

5个工作日

立项批复

办理程序：申请--审查

2

委托初设（监理、勘察、设计招标）

监理企业、设计院、勘测院

1?委托书；

2?签署协议：

3.红线图；

4.1：500实测地形图。

协议时限

方案设汁图及说明：彩色效果图：地质初探图；监理协议。

支付相关费用

3

初设计划审査

计划局

方案设计审查申请表

方案设计图及说明书

彩色效果图

立项批复

5?选址意见书

6.红线图；用地计划设计条件及要求

30个工作日

计划初设审批意见书

4

初设消防审査

消防局

消防审査申请

用地计划设计条件及要求

方案设计图及说明

消防审査意见书

5

地质情况审査

勘察质疑审查机构

1?地质勘察审查申请

2.1：500实测地形图

3.控制点、地标髙、地下管网图等地质初探图

地勘合格资料

6

初设防雷审査

市防雷办

1?防雷审査申请表

2.初设图

防雷审査意见书

7

初设环境保护审查

市环境保护局

1.环境保护审查申请

2?排污生化池等设计报批汇报

3?初设图

4?汁划初设审批意见书

环境保护审批意见书

8

初设绿化审査

绿化办

绿化审批表

绿化计划计划

初设图

4?计划初设审批意见书

审査盖章后绿化审批表

9

初设审批

建设局

填写初设审批记录表1份

初步设计图纸及说明书2份

3?计划部门立项批文1份

4.土地部门核发用地红线图

5?计划部门核发方案（初设）审查意见

6?消防部门审核意见

防雷部门审查意见

经勘察质量审查机构审查合格地勘资料

9?包含高切坡、深开挖、髙填方，提供同意项目技术方案可行性评定汇报

10.园林绿化部门审核意见

门.环境保护部门审核意见

15个工作日

初步设计审批批复

办理程序：总台领号一窗口送件一案件办理--总台领件

六

临时施工

用水

自来水厂

1冲请书

2.初设图及要求

3?英它相关资料

4?缴纳相关费用

25个工作日

供给临时施工用水

用

供电局

开通临时施工用水

道路

交管站

许可开通施工临时道路

七

申领建设用地许可证

建设局

（计划办）

1?办理《建设用地计划许可证》申请一份

2?缴纳计划证照费证实

3.经同意项目方案（初设）总平面图两套

15个工作日

建设用地汁划许可证

办理程序：总台领号一窗口送件一案件办理一总台领件

A

申领投资许可证

计统局

1?可研评审请1份

可研汇报5份

土地出让协议或土地划拨决定书

4?建设单位营业执照副本

5?房地产开发项目应有建设单位开发资质证书

《市建设项目环境保护申报记录表》

年度投资计划申请书1份

项目投资概算1份

项目初步设计批复1份

15个工作日申领建设用地许可证时同时开展

投资许可证

办理程序：立项一可研一年度计划一投资许可证

九

申领建设工程计划许可证

计划局

1?办理《建设工程计划许可证》申请表1