建设工程监理合同补充协议2024年.docx

?建设工程监理合同补充协议2024年

合同编号：____________

一、协议内容

1.1本协议为原合同的补充，原合同中与本协议不一致的条款，以本协议为准。本协议未涉及的内容，仍按原合同执行。

1.2乙方在履行原合同及本协议过程中，应严格遵守国家有关法律、法规和行业标准，确保工程质量和安全。

二、监理范围及内容

2.1本协议监理范围：在原合同约定的监理范围基础上，增加_______（具体范围）。

三、监理服务期限

3.1本协议监理服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2如因工程延期或提前竣工，监理服务期限相应顺延或提前终止。

四、监理费用

（1）自本协议签订之日起_______日内，甲方支付乙方监理费用总额的_______%；

（2）剩余监理费用按月支付，每月_______日前支付上月监理费用的_______%。

4.2甲方未按约定支付监理费用的，乙方有权暂停履行本协议约定的监理服务。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为监理费用总额的_______%。

5.2由于不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

附件：原合同（副本）及与本协议相关的文件。

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为工程项目的合法所有者或有权代表，乙方为具有相应资质的监理单位。

2.明确补充协议与原合同的关系，确保补充内容不与原合同冲突。

3.监理范围和内容的增加应具体明确，避免含糊其辞导致后期纠纷。

4.监理服务期限的起止时间应与工程实际进度相匹配。

5.监理费用的支付方式、金额和期限需清晰，确保双方权益。

6.违约责任和争议解决条款应具体可行，以便于执行和维权。

解决办法：

1.在签订补充协议前，审查相关法律法规，确保协议内容的合法性。

2.双方充分沟通，确保协议内容的真实性和有效性。

3.明确合同变更程序，一旦工程情况发生变化，及时修订合同条款。

4.加强合同履行过程中的管理和监督，确保双方按约履行义务。

法律名词解释：

甲方：合同中的委托方，通常是工程项目的业主或开发商。

乙方：合同中的服务提供方，即承担监理职责的监理单位。

监理范围：监理单位在工程项目建设过程中所负责的具体工作范围。

监理内容：监理单位在监理范围内应承担的具体工作任务。

不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。

违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和途径。

特殊情况一：工程变更频繁

应用场合：如果工程经常有变更，那监理的工作量可就大了。

补充条款：如果工程变更次数超过原合同约定的次数，甲方应额外支付乙方变更管理费用，费用按变更次数和复杂程度协商确定。

特殊情况二：极端天气影响

应用场合：遇到极端天气，比如台风、暴雨，工程不得不停工。

补充条款：因极端天气导致工程停工，监理服务期限应相应顺延，且甲方不应因此扣除乙方的监理费用。

特殊场合及附件：

特殊场合一：

1.天气情况：

1.工程图纸变更

工程图纸变更：

极端天气影响：

1.工程要加加班

2.工程要临时停工

1.原合同副本

2.工程变更文件（如有）

3.监理费用支付凭证

4.双方协商达成的任何书面文件

5.相关法律法规文件（如建设工程质量管理条例等）

1.原来的合同得复印一份

2.如果有工程变更，那些文件的复印件也得有

3.付款的收据或者转账记录得留着

4.如果咱们两边有什么额外的约定，写成纸上的东西也得附上

5.有关的法律法规，得查一查，相关的复印件也得备着嘛

这样基本上就齐全了，都是为了以后如果有什么问题，咱们能有个依据嘛。