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物业管理合同最新范文8篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（摊位）实施物业管理服务，达成如下协议：

一、房屋（摊位）基本情况

该房屋（摊位）位于_________市_________区（县）_________路_________号，建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。

二、物业管理服务内容

1.乙方提供物业服务包括：_________等内容。

2.乙方提供特约服务包括：_________等内容。

三、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.甲方保证在物业服务期满前3个月与乙方协商续签物业服务合同。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务费由_________方按照建筑面积_________元/平方米向乙方支付。计算面积为_________平方米，月物业服务费为_________元。

2.甲方同意乙方采取以下方式收取物业服务费：_________。

3.甲方应在每月的_________日之前向乙方支付物业服务费。逾期支付的，每逾期一天，应支付逾期付款部分千分之五的滞纳金。

4.甲方需向乙方交纳本房屋二次装修垃圾清运费_________元。

5.甲方需向乙方交纳本房屋物业维修基金（包括公共区域维修基金和业主自用维修基金），具体金额和收取方式按照国家有关规定执行。

6.甲方需向乙方交纳的其他费用包括：_________等内容。具体金额和收取方式如下：_________。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等。同时，甲方应遵守物业管理的相关规定，配合乙方做好物业服务工作。

（2）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理的建议和意见。对于重大物业服务问题，甲方有权向相关部门反映或投诉。

（3）甲方需按时向乙方支付物业服务费和其他相关费用，不得拖欠或拒付。同时，甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏或污染公共区域的环境和设施。

（4）甲方需配合乙方进行物业服务工作，包括但不限于提供必要的资料和信息、协助解决物业服务中的问题和困难等。同时，甲方也应遵守物业管理的相关规定，不得从事违法、违规行为。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费和其他相关费用，并有权对甲方的欠费行为进行催缴和追讨。同时，乙方应保证物业服务的连续性和稳定性，为甲方提供优质的物业服务。

（2）乙方有权监督甲方的行为是否符合物业管理规定，并有权对违规行为进行制止和纠正。同时，乙方也应尊重甲方的合法权益，不得随意侵犯或损害甲方的财产和人身安全。

（3）乙方需按时向甲方提供物业服务报告和账单，并接受甲方的监督和检查。同时，乙方也应积极配合甲方解决物业服务中的问题，并提供必要的支持和协助。

（4）乙方需严格遵守物业管理的相关规定和法律法规，不得从事违法、违规行为。同时，乙方也应保护甲方的隐私和信息安全，不得泄露或滥用甲方的个人信息。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定，未按时支付物业服务费或其他相关费用的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的滞纳金。逾期超过3个月的，乙方有权终止服务合同，并要求甲方支付未付的物业服务费和滞纳金。

2.甲方违反合同约定，从事违法、违规行为的，乙方有权制止和纠正，并要求甲方承担相应的法律责任和赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，未提供优质的物业服务或从事违法、违规行为的，甲方有权向相关部门反映或投诉，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。

七、合同变更和终止

1.双方同意如需变更或终止本合同时，应提前3个月书面通知对方。在变更或终止合同前，双方应结清未付的物业服务费和滞纳金等相关费用。变更或终止合同后，双方应友好协商解决相关事宜。

2.如有其他特殊情况需要变更或终止合同，双方应协商确定解决方案。如需法律途径解决争议或纠纷的，双方应向有关仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼。

3.如有其他未尽事宜需要补充或修改的，双方应签订补充协议或修改合同的相关条款。补充协议或修改条款与本合同具有同等法律效力。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起