银行个人住房贷款抵押合同一6篇.docxVIP

银行个人住房贷款抵押合同一6篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：中国XX银行XX分行，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

甲方因购房需要，向乙方申请个人住房贷款，并以所购房产作为抵押物。为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方经过协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，价值人民币XX万元。甲方已取得了该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

二、贷款金额和用途

甲方申请的贷款金额为人民币XX万元，用于购买上述房产。乙方根据甲方的申请，同意向甲方发放个人住房贷款。

三、贷款期限和还款方式

1.贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方应按照等额本息还款法（或到期一次还本付息法）进行还款，每月（或每季）还款金额为人民币XX元。具体还款方式以乙方系统生成的还款计划为准。

四、利率和利息

1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。在贷款期限内，如遇利率调整，乙方将按照调整后的利率重新计算甲方的还款金额。

2.甲方同意并授权乙方在每月（或每季）的还款日自动从甲方指定的账户中扣除还款金额。如因账户余额不足等原因导致扣款未成功，甲方应承担相应的违约责任。

五、抵押物登记和保险

1.甲方同意在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》后，立即到房地产管理部门办理抵押物登记手续。乙方将在抵押物登记完成后取得他项权利证书。

2.甲方应为抵押物购买保险，保险金额应不低于贷款金额，保险期限应覆盖贷款期限。乙方将在甲方提供保单复印件后发放贷款。

六、违约责任

1.如果甲方连续三个月未按时还款或违反本合同的任何条款，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。

2.如果甲方未按照约定办理抵押物登记或保险手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.如果因甲方原因导致抵押物价值减少或毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供其他担保。

七、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议部分的条款。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方和公证处各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况导致一方无法按时履行义务的，该方应及时通知对方，并协商解决方案。

4.双方同意将本合同项下的所有通知和文书送达地址以本合同所载为准。如一方需变更送达地址，应及时书面通知对方。因地址变更导致通知未收到的，视为已送达。

5.本合同项下的所有费用、税款等均由甲方承担。乙方有权在费用发生后直接从甲方账户中扣除相关费用。

6.本合同在履行过程中如发生任何争议或纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议部分的条款。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXXX银行，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方需要购买位于XXXX的房屋，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供个人住房贷款，甲方愿意以其所购房屋作为抵押物来担保该笔贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方申请的贷款金额为人民币（大写）XXXX元整。

2.贷款期限：贷款期限为XXXX年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率XX%，具体利率以乙方公布的为准。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时向乙方偿还贷款本息。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其所购房屋作为抵押物，该房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

2.抵押期限：抵押期限为XXXX年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

3.抵押物价值：经甲乙双方协商，抵押物的价值为人民币（大写）XXXX元整。

三、双方权利和义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按时足额发放