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二手房东合同范本5篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方是二手房东，拥有出租房屋的合法权利，乙方有租赁房屋的意愿，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：

一、房屋信息

1.房屋地址：

2.房屋类型：

3.房屋面积：

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为____元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.甲方应出具合法的税务发票。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金总额为____元。

2.租赁期限届满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的损坏或未缴费用后，将保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如因乙方原因未及时缴纳，应承担相应的违约责任。

3.甲方应保证房屋的安全使用，对房屋进行必要的维修和保养。如因甲方原因造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之五。如逾期超过十五日，甲方有权解除合同。

2.乙方如擅自改变房屋结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据损失情况确定。

3.甲方如未按时履行维修和保养义务，造成房屋损坏的，应按损坏情况向乙方赔偿损失。具体赔偿标准根据损坏情况确定。

七、合同终止及解除条件

1.合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损坏情况确定。同时，甲方应在扣除因乙方原因造成的损坏或未缴费用后，将保证金退还给乙方。如保证金不足以抵扣损失的，乙方应补足差额。如保证金超出损失金额的，甲方应退还超出部分。除此之外，双方互不承担违约责任。

篇2

二手房东合同是规范二手房东与租客之间权利和义务的重要文件。以下是一个详细的二手房东合同范本，供您参考和借鉴。

一、合同当事人

1.二手房东：指将自有房屋出租给租客的房屋所有权人，包括自然人、法人和其他组织。

2.租客：指与二手房东签订租赁合同，租赁使用二手房东所有的房屋的个人或组织。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：详细填写二手房的地址，包括省、市、区、街道和门牌号等。

2.房屋面积：明确房屋的建筑面积和使用面积。

3.房屋结构：描述房屋的结构类型，如框架、砖混等。

4.房屋装修情况：说明房屋的装修状况，如简单装修、中等装修、豪华装修等。

三、租赁期限

1.租赁起止时间：明确租赁合同的起止时间，具体到年、月、日。

2.交付日期：规定二手房东将房屋交付给租客的时间。

3.返还日期：规定租客将房屋返还给二手房东的时间。

四、租金及支付方式

1.租金总额：明确租赁期内租客需要支付的租金总额。

2.支付方式：规定租金的支付方式，如月付、季付、半年付或一年付等。

3.支付时间：规定租金的具体支付时间，如每月的第一个工作日等。

4.押金：明确租客需要支付的押金金额，并说明押金的退还方式。

五、租赁用途及限制

1.租赁用途：明确租赁房屋的具体用途，如居住、办公等。

2.禁止转租：规定租客不得将房屋转租给他人。

3.禁止改动房屋结构：规定租客不得随意改动房屋的结构。

4.禁止噪音扰民：规定租客不得在夜间或午间休息时间制造噪音扰民。

六、维修及保养责任

1.二手房东的维修责任：规定二手房东需要负责维修的范围，如房屋主体结构、外墙等。

2.租客的维修责任：规定租客需要负责维修的范围，如室内装修、家具等。

3.维修费用承担：明确维修费用的承担方，如由租客承担维修费用，二手房东从押金中扣除等。

七、违约责任及赔偿标准

1.二手房东的违约责任：规定二手房东在违约时需要承担的责任和赔偿标准。

2.租客的违约责任：规定租客在违约时需要承担的责任和赔偿标准。