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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅转让规范协议样本（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.住宅转让概述

1.1住宅转让的定义

1.2住宅转让的范围

1.3住宅转让的条件

2.转让双方的基本信息

2.1转让方的基本信息

2.2受让方的基本信息

3.住宅转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.住宅转让的过户手续

4.1过户手续的办理流程

4.2过户所需材料

4.3过户费用

5.住宅转让的交付及验收

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3验收标准

6.住宅转让后的权利与义务

6.1转让方的权利与义务

6.2受让方的权利与义务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.合同的违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的修改和补充

11.3合同的废止

12.其他约定

12.1住宅转让的相关税费

12.2住宅转让的保险事宜

12.3住宅转让后的物业管理

13.附件

13.1住宅转让证明文件

13.2住宅所有权证复印件

13.3其他相关文件

14.签字盖章页

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条住宅转让概述

1.1住宅转让的定义

本合同所称住宅转让，是指住宅所有权人将其合法拥有的住宅所有权通过买卖、赠与或其他合法方式，转移给其他自然人、法人或非法人组织的行为。

1.2住宅转让的范围

本合同适用于中华人民共和国境内的住宅转让活动，包括新建住宅、存量住宅和在建住宅。

1.3住宅转让的条件

住宅转让应符合下列条件：

（一）转让方为住宅所有权人，且拥有合法的住宅所有权证或其他权属证明；

（二）转让方与受让方达成住宅转让的合意；

（三）转让方、受让方均具有完全民事行为能力；

（四）转让方、受让方均符合住宅转让的法律法规规定的其他条件。

第二条转让双方的基本信息

2.1转让方的基本信息

2.2受让方的基本信息

第三条住宅转让价格及支付方式

3.1转让价格

本住宅的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括住宅所有权及与之相关的附属设施和权益。

3.2支付方式

乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付转让价格。付款方式如下：

（一）【】年【】月【】日前，乙方一次性支付转让价格的【】%；

（二）剩余的【】%，乙方应在本合同签订后【】日内支付；

（三）乙方支付转让价格的方式为：【】。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的付款期限和付款方式支付转让价格。具体支付时间为：

（一）第一次付款：【】年【】月【】日前；

（二）第二次付款：本合同签订后【】日内。

第四条住宅转让的过户手续

4.1过户手续的办理流程

甲乙双方应按照下列流程办理住宅过户手续：

（一）乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供住宅所有权证及其他相关文件；

（二）甲乙双方共同向不动产登记机构提交过户申请；

（三）不动产登记机构审核通过后，办理住宅所有权转移登记手续。

4.2过户所需材料

甲乙双方办理过户手续所需材料，如附件二所示。

4.3过户费用

过户费用包括住宅过户手续费、印花税等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。乙方应承担过户费用，并在办理过户手续时支付给甲方。

第五条住宅转让的交付及验收

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的付款期限内，将住宅及相关附属设施和权益交付给乙方。具体交付时间为：【】年【】月【】日。

5.2交付方式

甲方将住宅及相关附属设施和权益交付给乙方的方式为：【】。

5.3验收标准

乙方向甲方支付转让价格后，有权对住宅进行验收。验收标准如下：

（一）住宅应符合规划部门批准的建设图纸和合同约定的建设标准；

（二）住宅应符合住宅质量保证书和住宅使用说明书的要求；

（三）住宅及相关附属设施和权益应办理完毕相关权属证明手续。

第六条住宅转让后的权利与义务

6.1转让方的权利与义务

甲方在本合同签订后，应保证住宅所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。甲方应按照本合同约定，向乙方交付住宅及相关附属设施和权益。

6.2受让方的权利与义务

乙