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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购置正式协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.住宅购置

2.1购置物业描述

2.2购置价格与支付方式

2.3购置条件的符合

2.4购置过程的履行

3.双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

4.交付与验收

4.1交付时间与地点

4.2验收标准与程序

4.3交付不符的处理

5.产权过户

5.1产权转移的程序

5.2产权过户的时间限制

5.3产权过户的费用承担

6.保修与售后服务

6.1保修范围与期限

6.2售后服务的提供

6.3质量问题的处理

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约赔偿的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息泄露的责任

11.第三方受益人

11.1第三方受益人的权益

11.2第三方受益人的追偿权

12.合同的附件

12.1附件的构成

12.2附件的有效性

13.合同的签署与备案

13.1合同签署的程序

13.2合同备案的程序

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的完整性与独立性

14.3合同的份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，自房地产登记机构办理完毕转移登记手续之日起生效。

第二条住宅购置

2.1购置物业描述

物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。

2.2购置价格与支付方式

（1）合同签订之日起_______日内，买方支付购房款的_______%；

（2）物业过户登记手续办理完毕之日起_______日内，买方支付购房款的_______%；

（3）剩余的购房款，买方应按照甲乙双方约定的还款方式进行分期支付。

2.3购置条件的符合

买方应符合我国关于购房的政策规定，具备购房资格。

2.4购置过程的履行

甲乙双方应按照本合同的约定，履行房屋买卖过程中的各项义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。

第三条双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

（1）卖方应保证其对房屋的产权，无任何权属纠纷和债权债务；

（2）卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担因此产生的相关费用；

（3）卖方应按照约定时间、方式交付房屋，并保证房屋符合交付标准。

3.2买方的权利与义务

（1）买方应按照约定时间、方式支付购房款；

（2）买方应按照约定时间接受房屋交付，并承担因此产生的相关费用；

（3）买方在房屋交付后，应自行承担房屋维护、管理、维修等费用。

第四条交付与验收

4.1交付时间与地点

房屋交付时间为本合同生效之日起_______个工作日内，交付地点为物业所在地。

4.2验收标准与程序

（1）房屋结构、设施设备应完好，无明显缺陷；

（2）房屋应满足居住功能，包括但不限于水、电、燃气、供暖等；

（3）房屋内部装修应符合合同约定。

4.3交付不符的处理

如房屋交付时存在不符合约定的情况，买方应在接收房屋之日起_______日内向卖方提出，卖方应在_______日内按照买方要求进行整改。如卖方未能在规定时间内整改完毕，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方支付违约金。

第五条产权过户

5.1产权转移的程序

甲乙双方应按照我国法律规定，办理房屋产权过户手续。

5.2产权过户的时间限制

房屋产权过户应在本合同生效之日起_______个工作日内完成。

5.3产权过户的费用承担

甲乙双方应按照我国法律规定，承担产权过户过程中产生的相关费用。

第六条保修与售后服务

6.1保修范围与期限

卖方对房屋的保修范围包括但不限于：结构、水电系统、燃气系统、供暖系统等。保修期限为交付之日起_______年。

6.2售后服务的提供

卖方应在保修期内提供售后服务，确保房屋设施设备的正常运行。

6.3质量问题的处理

如房屋在保修期内出现质量问题