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住宅翻新工程承包协议(2024版)

本合同目录一览

1.工程概述

1.1工程地点

1.2工程内容

1.3工程规模

1.4工程预算

2.双方权益

2.1承包商权益

2.2业主权益

2.3合同期限

3.工程进度

3.1工程时间表

3.2工程阶段

3.3工程验收

4.工程质量

4.1质量标准

4.2材料要求

4.3施工工艺

5.工程变更

5.1变更范围

5.2变更程序

5.3变更费用

6.工程款项

6.1付款方式

6.2进度付款

6.3尾款支付

7.违约责任

7.1承包商违约

7.2业主违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.保险责任

9.1承包商保险

9.2业主保险

9.3保险理赔

10.安全生产

10.1安全标准

10.2安全培训

10.3安全事故处理

11.环境保护

11.1环保要求

11.2环保措施

11.3环保责任

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密

13.附则

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同修改

14.其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3法律适用

第一部分：合同如下：

第一条工程概述

1.1工程地点

工程地点位于市区街道号住宅楼，具体房间号和施工区域以合同附件一《工程位置示意图》为准。

1.2工程内容

工程内容包括但不限于：墙面翻新、地板更换、天花板修复、厨房和卫生间翻新、水电线路改造、室内装修等，具体工程量以合同附件二《工程量清单》为准。

1.3工程规模

工程规模约为平方米，具体面积以合同附件三《房屋面积测量报告》为准。

1.4工程预算

工程预算总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等，具体金额以合同附件四《工程预算明细表》为准。

第二条双方权益

2.1承包商权益

承包商有权按照合同约定进行施工，并获得工程款项。

2.2业主权益

业主有权按照合同约定获得合格的工程成果，并支付工程款项。

2.3合同期限

合同期限自双方签订之日起至工程验收合格之日止，预计工程周期为个月，具体期限以合同附件五《工程进度计划》为准。

第三条工程进度

3.1工程时间表

工程分为前期准备、施工实施、后期收尾三个阶段，具体时间表以合同附件六《工程进度计划》为准。

3.2工程阶段

工程阶段包括但不限于：设计阶段、施工阶段、验收阶段、保修阶段。

3.3工程验收

工程验收分为初步验收和最终验收，初步验收在施工过程中进行，最终验收在工程完成后进行，具体验收标准和流程以合同附件七《工程验收标准》为准。

第四条工程质量

4.1质量标准

工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，具体质量要求以合同附件八《工程质量标准》为准。

4.2材料要求

工程所使用材料应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，具体材料要求以合同附件九《材料品牌及型号》为准。

4.3施工工艺

施工应采用合理的工艺和方法，确保工程质量，具体施工工艺以合同附件十《施工工艺要求》为准。

第五条工程变更

5.1变更范围

工程变更范围包括但不限于：工程内容、工程量、工程周期、工程质量标准等。

5.2变更程序

工程变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，具体变更程序以合同附件十一《工程变更流程》为准。

5.3变更费用

第六条工程款项

6.1付款方式

工程款项支付采用进度付款和尾款支付两种方式，具体付款方式以合同附件十三《付款方式及时间表》为准。

6.2进度付款

进度付款按工程进度的X%支付，每阶段工程完成后进行支付，具体金额以合同附件十四《进度付款计算公式》为准。

6.3尾款支付

工程验收合格后，业主应在X个工作日内支付尾款，具体金额以合同附件十五《尾款支付计算公式》为准。

第八条违约责任

8.1承包商违约

承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任。具体违约责任以合同附件十六《违约责任规定》为准。

8.2业主违约

业主未能按照合同约定支付工程款项，或擅自进入施工区域，或提供错误信息的，应承担违约责任。具体违约责任以合同附件十七《违约责任规定》为准。

8.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X违约天数X1%，最高不超过合同总额的10%。具体赔偿金额以合同附件十八《违约金计算公式》为准。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权