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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅维修服务协议标准模板（2024年版）版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅小区

1.3维修服务

1.4维修项目

1.5维修质量

1.6维修期限

1.7维修费用

1.8维修材料

1.9保修责任

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同解除

1.13法律适用

1.14合同效力

2.维修服务的范围与内容

2.1维修服务范围

2.2维修服务内容

2.3维修服务标准

2.4维修服务流程

3.维修项目的实施与验收

3.1维修项目实施

3.2维修项目监督

3.3维修项目验收

3.4维修项目交接

4.维修费用与支付方式

4.1维修费用计算

4.2维修费用支付

4.3维修费用退还

4.4维修费用支付时间

5.维修材料的供应与质量保证

5.1维修材料供应

5.2维修材料质量

5.3维修材料验收

5.4维修材料保管

6.保修与售后服务

6.1保修期限

6.2保修范围

6.3售后服务内容

6.4售后服务响应时间

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3赔偿标准

7.4赔偿方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同变更与解除的程序

10.合同的终止与失效

10.1合同终止

10.2合同失效

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密义务

11.4保密违约责任

12.合同的签署与生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3生效条件

12.4生效时间

13.合同的副本与存档

13.1合同副本

13.2合同存档

13.3合同查询

14.其他条款

14.1附加条款

14.2补充协议

14.3附件

14.4法律、法规变化

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

甲方：指住宅小区的业主或业主委员会。

乙方：指提供住宅维修服务的公司或个人。

1.2住宅小区

指由甲方所有或管理的住宅楼及其附属设施。

1.3维修服务

指乙方为甲方提供的住宅小区的维修和保养服务，包括但不仅限于物业设施设备的维护、修缮、更换等。

1.4维修项目

指具体的维修服务内容，包括物业设施设备的维修、保养、更换等。

1.5维修质量

指乙方按照约定的标准完成维修项目的质量。

1.6维修期限

指乙方完成维修项目的期限。

1.7维修费用

指乙方提供维修服务所需的费用，包括人工费、材料费、交通费等。

1.8维修材料

指用于维修项目的材料，包括配件、工具、辅材等。

1.9保修责任

指乙方对维修项目在保修期限内出现的质量问题承担的维修责任。

1.10违约责任

指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的责任。

1.11争议解决

指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。

1.12合同解除

指合同双方在约定条件下，提前终止合同的权利和义务。

1.13法律适用

本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

1.14合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的维修项目全部完成且维修质量得到甲方认可之日终止。

第八条维修服务的范围与内容

2.1维修服务范围

乙方提供的维修服务范围包括但不限于：

（1）物业设施设备的日常巡检、保养、维修；

（2）物业设施设备的中修、大修；

（3）物业设施设备的更换；

（4）物业设施设备的安全检测、评估；

（5）物业设施设备的运行管理与维护；

（6）其他与物业设施设备维修、保养相关的服务。

2.2维修服务内容

乙方提供的维修服务内容具体包括：

（1）对物业设施设备进行定期巡检，发现问题及时告知甲方并按照甲方的要求进行维修、保养；

（2）对物业设施设备进行必要的保养和维修，确保其正常运行；

（3）对物业设施设备进行中修、大修时，按照甲方的要求提供相关方案，经甲方批准后按照方案进行维修；

（4）对物业设施设备进行更换时，按照甲方的要求提供相关方案，经甲方批准后按照方案进行更换；

（5）对物业设施设备进行安全检测、评估，并将检测、评估结果及时告知甲方；

（6）对物业设施设备进行运行管理与维护，确保其安全、稳定运行；

（7）其他与物业设施设备维修、保养相关的服务。

2.3维修服务标准

乙方提供的维修