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某商住楼工程监理工作总结5篇

第一篇：某商住楼工程监理工作总结

监理工作总结

一、工程概况

××花园1、2幢商住楼，位于××县××路段南头，是××房地产公司投资兴建。本期工程建设1、2幢总建筑面积6743.5m2，框架七层，总高22.6m高，首层4.6m，其余层高均为3.0m。该工程按8度抗震设防，等级二级，基础采用人工挖孔灌注桩。有两种桩直径分别为：1000mm和900mm。桩承载力极限值进入地质持力层为卵石层并要求持力层承载力特征值≥1.25Mpa。上部为现浇砼框架结构，红砖墙围护，室外墙贴外墙面砖，内装饰库房，梯间等公共场所。屋面采用水泥砂浆防水层；铝合金窗及双重防盗门；室内电供至总配电箱及防雷接地系统。××建

该项目实行竣工验收备案制度，工程于2002年××月××日正式开工，于2003年××月××日竣工验收。

二、监理工作情况：

我们公司在接受业主委托监理业务后，立即根据合同及有关规范、规定，成立总监负责制的现场监理机构。组织编制了本工程的监理规划以及相关的“监理细则”对工程的质量进行监督并协助业主对工程进度和造价进行控制。

第一、我们积极抓好事前控制。包括审查设计图纸，审批施工组织方案和专项技术方案，审查施工单位的资质和技术装备，核查进场原材料和设备的合格情况等。把不合理因素和不合格的要素消除在工程施工之前，为工程施工正常开展奠定基础。

第二、我们重点做好事中控制工作，严格把好隐蔽工程验收关。确保隐蔽验收合格方可进行下道工序施工。对隐蔽工程以及下道工序施工后，难检查的重点部位，我们还按排人员进行认真旁站，巡视平行检查等有效的措施，确保施工质量符合要求。

第三、我们也注重事后控制工作。加强对已完成工程项目和部位的检查验收工作，发现问题及时处理。杜绝不合格工程进入下道工序施工，有效地保证工程

质量。我们还定期召开监理例会，总结经验，改进不足，以求不断地提高施工管理水平和工程质量。

经过我们的努力同时在上级主管部门、业主、设计单位和施工单位的大力支持和配合下，圆满地完成监理合同约定的监理任务。

三、工程质量评估意见

(一)工程质保资料核查情况

工程使用的主要原材料包括钢筋、水泥、砂、石，砌块等均能做到先化验合格后才使用；砼及砂浆试件强度经统计均符合设计和规范

合要求。

桩基施工完成后G1、G2幢进行小应变54根桩，其中50根Ⅰ类，4根Ⅱ类。(二)工程沉降情况

G1幢共测4次最后一次是4月18日，观测点数6点，最大沉降2mm，最小1mm。相对沉降率最大为0.17％。

G2幢共测4次最后一次是4月18日，观测点数8点，最大沉降7mm，最小1mm。相对沉降率最大为0.52％。

均符合要求(三)实测情况

(四)楼板厚度砼检测

砼回弹

(五)分部工程质量评定情况

(六)单位工程质量观感评估

(七)单位工程质量评估等级

根据现场检查情况，工程内容已全部完成。预验收时提出问题施工单位也已基本整改完毕，所以我们认为该项目已基本具备竣工验收条件，同意竣工验收。同时依据质保资料核查情况、观感情况，实测情况和分部工程评定情况等，我们监理公司对该项目质量等级评定意见为“优良”。

第二篇：某商住楼工程监理工作总结及评估报告

**********1#、2#、3#、4#楼

工程监理总结及评估报告

前言

*******受******房地产开发公司的委托对该商住楼在建工程实施监理工作，项目监理部于11年11月18日开始对该商住楼1#、2#、3#、4#楼工程进行施工阶段的监理，经建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，于2012年12月14日完成该商住楼1#、2#、3#、4#楼的工程施工任务，工程达到基本竣工的验收条件。

一、工程基本情况

（一）工程概况

1、项目特征

工程名称：*******商住楼1-4#楼

工程地点：********

结构类型：钢筋砼框架结构，地上六层，建筑面积20302m2，总高度25米，基础埋深-1.8米，开工时间11年11月18日，计划竣工时间12.12.14。总工期380天。

2、地质情况

本工程依据******规划设计院提供的《*********商住楼岩土工程勘察报告》，勘察报告编号：2010W08，地下水对砼无侵蚀性。

3、建筑特点

1-4#楼为住宅、商住综合楼，地上六层，首层为商住及车库，其余均为住宅，2层局部退台。

（二）承包单位的基本情况

承包单位******建筑工程公司，承包单位在现场项目经理部全面负责*****商住楼1-4#楼工程的施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求，施工人员各专业人员上岗证书齐全，符合要求，劳务人员数量满足施工工期要求，施工各类的设备、规格、型号、数量满足施工要求，工程使用原物料、构配件、设备能按使用计划落实，根据对承包单位及主要原物料、构配件、设备供应单位的考察，确定