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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅物业服务项目明细协议（2024版）版

本合同目录一览

1.住宅物业服务项目明细协议

1.1服务范围

1.1.1物业服务内容

1.1.2物业服务区域

1.1.3物业服务时间

1.2服务标准

1.2.1物业服务质量

1.2.2物业服务人员

1.2.3物业服务设施

1.3服务费用

1.3.1物业服务费用

1.3.2物业费用支付方式

1.3.3物业费用调整

1.4服务期限

1.4.1物业服务开始日期

1.4.2物业服务结束日期

1.4.3服务期限延长

1.5服务管理

1.5.1物业管理制度

1.5.2物业服务监督

1.5.3物业服务投诉

1.6物业维修责任

1.6.1物业维修范围

1.6.2物业维修责任分配

1.6.3物业维修资金

1.7物业保险

1.7.1物业保险购买

1.7.2物业保险理赔

1.7.3物业保险费用

1.8物业增值服务

1.8.1物业增值服务内容

1.8.2物业增值服务费用

1.8.3物业增值服务期限

1.9违约责任

1.9.1物业服务方违约

1.9.2业主违约

1.9.3违约处理方式

1.10争议解决

1.10.1争议解决方式

1.10.2争议解决时间

1.10.3争议解决费用

1.11合同的变更与终止

1.11.1合同变更条件

1.11.2合同终止条件

1.11.3合同变更与终止的程序

1.12合同的签署与生效

1.12.1合同签署主体

1.12.2合同签署时间

1.12.3合同生效时间

1.13合同的解除

1.13.1合同解除条件

1.13.2合同解除程序

1.13.3合同解除后的责任处理

1.14合同的适用法律与争议解决

1.14.1适用法律

1.14.2争议解决机构

1.14.3法律适用与争议解决费用

第一部分：合同如下：

第一条住宅物业服务项目明细协议

1.1物业服务内容

1.1.1物业公司应提供的服务包括但不限于：物业管理、公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、消防安全管理、垃圾处理、车辆管理等。

1.1.2

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，保证物业服务质量，确保业主的正常生活秩序。

1.2物业服务区域

1.2.1物业服务区域包括：住宅小区内的所有公共区域、楼道、电梯、停车场等。

1.2.2物业公司应明确服务区域，并对服务区域内的设施进行定期检查、维护和管理。

1.3物业服务时间

1.3.1物业公司的服务时间为每天24小时，全年无休。

1.3.2物业公司应在合同约定的服务时间内，提供相应的服务，确保业主的正常生活秩序。

第二条服务标准

2.1物业服务质量

2.1.1物业公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高品质的物业服务。

2.1.2物业公司应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检和评估。

2.2物业服务人员

2.2.1物业公司应配备足够的服务人员，保证服务区域的正常运行。

2.2.2物业公司应加强对服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平。

2.3物业服务设施

2.3.1物业公司应根据服务需求，配置相应的服务设施和服务设备，如清洁工具、维修工具等。

2.3.2物业公司应定期对服务设施进行检查、维护和更新，确保设施的正常使用。

第三条服务费用

3.1物业服务费用

3.1.1物业服务费用包括物业公司提供的各项服务费用，具体费用标准见附件。

3.1.2物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，合理确定物业服务费用。

3.2物业费用支付方