住宅物业使用权让渡合同2024年版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业使用权让渡合同2024年版版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（让渡方）

1.2乙方（受让方）

1.3住宅物业

第二条：使用权让渡内容

2.1让渡范围

2.2让渡期限

2.3让渡方式

第三条：费用及支付方式

3.1物业费用

3.2维修基金

3.3其他费用

3.4支付方式及时间

第四条：权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

第五条：合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、终止与续签

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3续签条件

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

第十一条：附则

11.1合同附件

11.2合同修订

第十二条：合同的签署、生效与份数

12.1签署时间

12.2生效时间

12.3份数及保存

第十三条：其他约定

13.1物业交接

13.2物业维修

13.3保险事宜

第十四条：争议解释法律

14.1适用法律

14.2争议解释机构

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（让渡方）：指住宅物业的所有权人或使用权人，即本合同的出让方。

1.2乙方（受让方）：指购买或接受住宅物业使用权的一方，即本合同的受让方。

1.3住宅物业：指位于_______（地址）的_______（房产证号）房产，包括但不限于房屋及配套的设施和公共区域。

第二条：使用权让渡内容

2.1让渡范围：甲方同意将住宅物业的使用权在合同约定的期限内让渡给乙方。

2.2让渡期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

2.3让渡方式：甲方将住宅物业的使用权完整无保留地让渡给乙方，乙方有权按照合同约定使用该物业。

第三条：费用及支付方式

3.1物业费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由乙方承担。

3.2维修基金：按照物业管理规定，由乙方按照约定比例缴纳。

3.3其他费用：双方约定外的其他费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由乙方承担。

3.4支付方式及时间：乙方应按照合同约定的时间和方式支付上述费用。

第四条：权利与义务

4.1甲方权利与义务：

1）保证甲方对住宅物业拥有合法的所有权或使用权；

2）保证住宅物业在让渡期间不存在任何法律纠纷；

3）协助乙方办理物业使用权的相关手续。

4.2乙方权利与义务：

1）按照合同约定使用住宅物业，并承担相应的费用；

2）爱护物业设施，合理使用公共区域；

3）不得将物业使用权转让或出租给第三方；

4）遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

第五条：合同的变更与解除

5.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

5.2解除条件：合同解除的条件按照法律规定和双方约定执行。

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，可向物业管理处或相关调解组织申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、终止与续签

8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2终止条件：合同终止的条件按照法律规定和双方约定执行。

8.3续签条件：合同到期前，双方可协商续签，续签条件由双方另行约定。

第九条：保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

9.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

10.2不可抗力后果：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第十一条：附则

11.1合同附件：本合同的附件包括双方约定的相关文件，如房产证复