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住宅租赁权益变更合同样本版B版.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁权益变更合同样本版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及变更

1.1房屋基本信息

1.2租赁权益变更事项

1.3变更生效时间

第二条租赁期限

2.1原租赁合同期限

2.2变更后的租赁期限

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及流程

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用规定

5.2维修责任

第六条物业服务及相关费用

6.1物业服务费

6.2水电燃气费

6.3其他费用

第七条合同的解除和终止

7.1解除合同的条件

7.2终止合同的条件

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

第十一条双方的权利和义务

11.1出租人的权利和义务

11.2承租人的权利和义务

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同的补充协议

第十四条其他约定

14.1双方特殊约定事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分:合同如下:

第一条租赁房屋及变更

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落:北京市朝阳区路号院号楼单元号

1.1.2房屋结构及面积:住宅,建筑面积为平方米

1.1.3房屋现状:房屋及附属设施完好,具备租赁条件

1.2租赁权益变更事项

1.2.1变更内容:租赁房屋的权益人由原出租人变更为新出租人

1.2.2变更原因:原出租人因客观原因无法继续履行出租人职责

1.2.3变更手续:变更事项已依法办理相关手续,取得房屋所有权转移证书

1.3变更生效时间

1.3.1生效时间:本合同签订之日起生效

1.3.2有效期:本合同有效期至变更后的租赁期满之日止

第二条租赁期限

2.1原租赁合同期限

2.1.1原租赁合同签订日期:年月日

2.1.2原租赁合同到期日期:年月日

2.2变更后的租赁期限

2.2.1变更后的租赁合同签订日期:本合同签订日期

2.2.2变更后的租赁合同到期日期:根据原租赁合同到期日期及双方约定,顺延至年月日

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

3.1.1租金单价:人民币元/平方米/月

3.1.2租金总额:人民币元(大写:元整)

3.2租金支付周期

3.2.1支付周期:每月支付一次

3.2.2支付日期:每月的日前

3.3租金支付方式

3.3.1支付方式:银行转账/现金支付

3.3.2收款人:新出租人名称

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.1.1押金金额:人民币元(大写:元整)

4.2押金退还条件及流程

4.2.1

退还条件:租赁期满或合同解除后,承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人,经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的,出租人应在扣除应收取的费用后,将剩余押金无息退还给承租人。

4.2.2退还流程:租赁期满或合同解除后,承租人向出租人提出押金退还申请,并提供相关信息,出租人在确认符合退还条件后,应在X个工作日内将押金退还给承租人。

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用规定

5.1.1承租人应按照房屋的结构和功能合理使用房屋,妥善保管房屋及附属设施,合理使用水电燃气等资源。

5.1.2承租人不得擅自改动房屋结构和设施,不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

5.2维修责任

5.2.1出租人负责维修租赁房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。

5.2.2承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏的,应及时通知出租人,并按照出租人的指示进行维修。

第六条物业服务及相关费用

6.1物业服务费

6.1.1物业服务费由承租人支付,费用标准按物业管理公司规定执行。

6.2水电燃气费

6.2.1水电燃气费由承租人支付,费用按实际使用量计算。

6.3其他费用

6.3.1除物业服务费、水电燃气费外,承租人还应支付合同约定的其他费用。

第七条合同的解除和终止

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