住宅抵押权简易合同范本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅抵押权简易合同范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1住宅抵押权简易合同

1.2甲方：房屋所有权人

1.3乙方：贷款人

1.4抵押物：甲方拥有的住宅房产

1.5贷款金额：双方约定的贷款金额

1.6贷款期限：双方约定的还款期限

1.7抵押率：贷款金额与抵押物评估价值之比

1.8还款方式：甲方偿还贷款的途径与方式

1.9利息：贷款金额所需支付的利息

1.10违约金：甲方违约所需支付的违约金

1.11合同解除：合同终止的条件与方式

1.12合同变更：合同内容的变更方式与条件

1.13争议解决：解决合同争议的方式与机构

1.14法律法规：本合同适用的法律法规

第二条合同标的与抵押物

2.1甲方同意将抵押物作为贷款的担保

2.2甲方保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷

2.3甲方应在合同签订后办理抵押登记手续

2.4抵押权设立后，甲方不得处分抵押物，除非得到乙方书面同意

第三条贷款金额与期限

3.1双方约定贷款金额为人民币____万元整

3.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算

3.3甲方应按约定的还款方式及时偿还贷款

第四条还款方式与利息

4.1甲方选择还款方式为等额本息

4.2贷款年利率为____%，按年计息

4.3利息支付时间为贷款发放之日起至还款结束之日止

第五条抵押率与评估

5.1抵押率为____%，根据抵押物评估价值确定

5.2甲方应委托具备资质的评估机构对抵押物进行评估

5.3评估费用由甲方承担

第六条违约金与合同解除

6.1甲方未按约定偿还贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为未偿还本金×____%×逾期天数

6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金

6.3抵押物在抵押期间发生毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任

6.4

一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同

第七条合同变更与解除

7.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认

7.2合同解除应符合法律法规规定和合同约定

第八条争议解决

8.1合同争议应通过友好协商解决

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、终止与续签

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同终止条件为贷款全部偿还完毕

9.3合同续签应符合法律法规规定和双方约定

第十条甲方的权利与义务

10.1甲方应保证抵押物的真实、完整、有效

10.2甲方应按照约定用途使用贷款

10.3甲方应在合同约定的期限内偿还贷款

第十一条乙方的权利与义务

11.1乙方应按照约定发放贷款

11.2乙方应在甲方违约时依法主张权利

11.3乙方应保密甲方的个人信息和贷款信息

第十二条合同的附件

12.1抵押物权属证明文件

12.2贷款申请表

12.3评估报告

12.4其他与合同有关的文件

第十三条其他条款

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份

13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充

13.3本合同的修改、补充应采用书面形式

第十四条法律适用与争议解决

14.1本合同适用中华人民共和国法律法规

14.2合同争议的解决方式按照本合同第十条第八款约定执行

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1住宅抵押权简易合同

1.2甲方

1.3乙方

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7抵押率

1.8还款方式

1.9利息

1.10违约金

1.11合同解除

1.12合同变更

1.13争议解决

1.14法律法规

第二条合同标的与抵押物

2.1甲方同意将抵押物作为贷款的担保，并同意在合同约定的期限内不得处分抵押物，除非得到乙方书面同意。

2.2甲方保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。

2.3抵押权设立后，甲方不得处分抵押物，除非得到乙方书面同意。如果甲方违反此规定，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

第三条贷款金额与期限

3.1双方约定贷款金额为人民币【】万元整。

3.2贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

3.3甲方应按约定的还款方式及时偿还贷款。如果甲方未按约定偿还贷款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为未偿还本金×违约金利率×逾期天数。

第四条还款方式与利息

4.1甲方选择还款方式为【】。

4.2贷款年利