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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业经营管理权变更合同版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3合同中所涉及术语定义

第二条：物业经营管理权变更范围

2.1变更涉及的物业范围

2.2变更涉及的经营管理权内容

2.3变更不包括的事项

第三条：合同有效期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

第四条：经营管理权变更程序

4.1变更程序启动

4.2变更程序执行

4.3变更程序完成标准

第五条：经营管理权交接

5.1交接时间

5.2交接地点

5.3交接内容

第六条：费用支付及结算

6.1物业经营管理权变更费用

6.2费用支付方式

6.3费用结算时间及方式

第七条：合同履行保证

7.1甲方保证

7.2乙方保证

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2请求第三方调解

9.3法律途径解决

第十条：合同的解除和终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除和终止后的处理事项

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄密责任

第十二条：合同的修改和补充

12.1修改和补充的条件

12.2修改和补充的程序

第十三条：法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决方式

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体信息

甲方为住宅区物业的所有权人或合法使用权人，具体名称和地址详见附件一。

1.2乙方主体信息

乙方为住宅区物业的经营管理方，具体名称和地址详见附件一。

1.3合同中所涉及术语定义

本合同中的“物业经营管理权”指的是乙方在合同有效期内对甲方拥有的住宅区物业进行日常经营管理活动的权利。

第二条：物业经营管理权变更范围

2.1变更涉及的物业范围

本合同涉及的物业范围具体包括：住宅区内的所有住宅单元、公共设施、绿化区域、停车设施等，具体范围详见附件二。

2.2变更涉及的经营管理权内容

变更后的经营管理权内容包括但不限于：物业维护、安保服务、清洁卫生、设施设备维护、绿化养护、停车管理等，具体内容详见附件三。

2.3变更不包括的事项

本合同变更的物业经营管理权不包括甲方物业的买卖、转让或者设定抵押等涉及物业所有权的事项。

第三条：合同有效期限

3.1合同开始日期

合同的开始日期为本合同经双方签署并生效之日起。

3.2合同结束日期

合同的结束日期为合同约定的期限届满之日。

3.3合同续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订新的合同。

第四条：经营管理权变更程序

4.1变更程序启动

甲方或乙方如需启动物业经营管理权的变更程序，应向对方提出书面申请，并说明变更的具体理由和范围。

4.2变更程序执行

双方应就变更事项进行协商，并在协商一致的基础上签订变更协议，具体变更协议的内容由双方另行协商确定。

4.3变更程序完成标准

经营管理权变更完成后，乙方应向甲方提供变更完成的证明文件，包括但不限于变更协议、相关政府部门出具的批准文件等。

第五条：经营管理权交接

5.1交接时间

经营管理权交接时间双方另行协商确定，但不得迟于变更协议约定的期限。

5.2交接地点

交接地点为甲方物业所在地。

5.3交接内容

交接内容包括但不限于：物业经营管理权相关的文件资料、钥匙、操作手册、客户档案等。

第六条：费用支付及结算

6.1物业经营管理权变更费用

双方约定物业经营管理权变更的费用为人民币万元整，具体金额详见附件四。

6.2费用支付方式

甲方应按照双方约定的方式和时间向乙方支付变更费用。

6.3费用结算时间及方式

变更费用支付完成后，双方按照约定进行费用结算，具体结算方式由双方另行协商确定。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致物业经营管理权变更未能按约定完成或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任由双方另行协商确定。

8.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致物业经营管理权变更未能按约定完成或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任由双方另行协商确定。

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2请求第三方调解

如双方协商不成，任何一方均可向