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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产交易标准协议模板2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅房产描述

1.4房产证号与产权性质

第二条交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款事宜

2.5尾款支付

第三条交易时间与交付

3.1交易时间

3.2交付条件

3.3交付手续

3.4交付后事项处理

第四条权利与义务

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3权利转移

第五条税费承担

5.1交易税费

5.2物业费与维修基金

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约金计算

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织介入

7.3仲裁机构解决

7.4法院诉讼

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1签字盖章

9.2政府审批

9.3其他生效条件

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理

第十一条合同的副本

11.1出卖人保留副本

11.2买受人保留副本

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与联系方式

第十三条合同的保管

13.1合同正本保管

13.2合同副本保管

第十四条合同的补充与修订

14.1补充条款

14.2修订条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号/营业执照号：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号/营业执照号：

乙方地址：

1.3住宅房产描述

房产地址：

房产面积：

房产用途：

房产所有权性质：

1.4房产证号与产权性质

房产证号：

产权性质：

第二条交易价格与支付方式

2.1交易价格

本合同所述住宅房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2定金支付

乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款支付

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.4贷款事宜

乙方自行办理贷款事宜，并承担贷款相关费用。甲方应协助乙方办理贷款所需的相关手续。

2.5尾款支付

交易完成后，乙方应按照约定的时间和方式支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第三条交易时间与交付

3.1交易时间

本合同签订后，甲方应按照约定的时间将住宅房产过户至乙方名下。

3.2交付条件

（1）房产证照齐全，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）房产内部装修整洁，设施齐全，功能正常；

（3）甲方已按照约定将住宅房产过户至乙方名下。

3.3交付手续

交付时，甲方应向乙方出示房产证照等相关文件，乙方应按照约定支付尾款。

3.4交付后事项处理

交付后，乙方应承担住宅房产的一切管理、维护和维修责任。

第四条权利与义务

4.1出卖人义务

甲方应保证其对住宅房产享有合法、完整的所有权，并按照约定时间完成过户手续。

4.2买受人义务

乙方应按照约定时间支付定金、首付款和尾款，并自行办理贷款事宜。

4.3权利转移

交付完成后，住宅房产的所有权归乙方所有。

第五条税费承担

5.1交易税费

双方应按照国家法律法规规定，各自承担相应的交易税费。

5.2物业费与维修基金

交付后，乙方应承担住宅房产的物业费和维修基金。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方未按照约定时间完成过户手续，或未按照约定交付住宅房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约天数×0.01%。

6.2买受人违约

乙方未按照约定时间支付定金、首付款或尾款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付金额×违约天数×0.01%。

6.3违约金计算

违约金的计算按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方提出变更合同的，应向另一方书面提出，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

一方提出解除合同的，应向另一方书面提出，经双方协商一致后，可签订书面解除协议。

第九条合同的生效

9.1签字盖章

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2政府审批

本合同须经政府相关部门审批后生效。

9.3其他生效条件