住宅二手交易定金合同模板 2024 年适用版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅二手交易定金合同模板2024年适用版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同双方

1.2住宅二手交易

1.3定金

1.4合同模板

1.5适用版本

1.6二手住宅

2.合同主体

2.1买方

2.2卖方

2.3定金支付

2.4定金退还

3.定金支付

3.1支付金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4支付条件

4.定金退还

4.1退还条件

4.2退还时间

4.3退还方式

4.4不退还定金的情形

5.合同的生效与终止

5.1合同生效时间

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的定金处理

6.合同的履行

6.1买方履行义务

6.2卖方履行义务

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约披露

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让通知

12.适用法律

12.1合同适用的法律

12.2法律冲突解决

13.附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性

14.其他条款

14.1合同的完整性与互斥性

14.2合同的打印与电子版本

14.3合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

（1）买方：

（2）卖方：

1.2住宅二手交易是指买方购买卖方所持有的二手住宅，并支付相应的价款，卖方将住宅的所有权转移给买方的行为。

1.3定金是指买方为了确保合同的履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。

1.4本合同模板是指固定格式的合同文件，用于规范二手住宅交易中定金支付与退还的条款和条件。

1.5适用版本是指本合同适用的具体版本，包括版本号和发行日期。

1.6二手住宅是指已经发生过一次或多次交易的住宅，包括公寓、别墅、住宅楼等。

2.合同主体

2.1买方是指愿意购买二手住宅并按照合同约定支付定金的自然人、法人和其他组织。

2.2卖方是指愿意出售二手住宅并按照合同约定接受定金的自然人、法人和其他组织。

2.3定金支付是指买方按照合同约定向卖方支付定金的行为。

2.4定金退还是指卖方在合同约定条件下，将已收到的定金退还给买方的行为。

3.定金支付

3.1买方应在签署本合同之日起【】日内，向卖方支付定金，定金金额为合同成交价的【】%。

3.2买方应在【】日内将定金支付至卖方指定的账户，并保留支付凭证。

3.3

买方支付定金的方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

3.4买方支付定金的条件是双方达成一致，并签署本合同。

4.定金退还

4.1若买方按照合同约定履行合同，卖方应在交付住宅时，向买方退还已收取的定金。

4.2卖方应在合同约定的退还条件满足后【】日内，将定金退还给买方。

4.3卖方退还定金的方式与买方支付定金的方式相同。

（1）买方违反合同约定，单方面解除合同的；

（2）买方未按照合同约定支付剩余价款的；

（3）买方未按照合同约定履行其他义务的。

5.合同的生效与终止

5.1本合同自双方签署之日起生效。

5.2合同终止的条件包括：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.3合同终止后，卖方应按照合同约定退还已收取的定金。

6.合同的履行

6.1买方应按照合同约定支付定金，并按照合同约定的时间和方式支付剩余价款。

6.2

卖方应按照合同约定交付住宅，并保证住宅的质量和权属清晰。

8.违约责任

8.1买方违约

8.1.1买方未按照合同约定支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。

8.1.2买方未按照合同约定支付剩余价款的，应向卖方支付违约金，违约金为剩余价款的【】%。

8.1.3买方未按照合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为【】元。

8.2卖方违约

8.2.1卖方未按照合同约定交付住宅的，应向买方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。

8.2.2卖方未按照合同约定退还定金的，应向买方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。

8.2.3卖方未按照合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为【】元。

9.争议解决

9.1双方应通过友好协商的方式