住宅抵押借款担保协议范本2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅抵押借款担保协议范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.住宅抵押借款的基本条款

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4还款方式

3.抵押物的描述与价值评估

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的价值评估

4.抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的转让

5.借款合同的履行与监督

5.1借款人的履行义务

5.2贷款人的监督权力

6.违约责任与争议解决

6.1借款人的违约行为

6.2贷款人的违约行为

6.3争议解决的方式与机构

7.合同的变更、解除与终止

7.1合同的变更

7.2合同的解除

7.3合同的终止

8.合同的效力与适用法律

8.1合同的效力

8.2适用法律

9.其他条款与附件

9.1其他条款的说明

9.2附件的说明

10.签字盖章页

10.1借款人签字盖章

10.2贷款人签字盖章

11.抵押物清单

12.借款合同附件

12.1贷款人授权书

12.2抵押物评估报告

12.3借款人信用报告

13.贷款人提供的其他文件

13.1贷款人提供的文件清单

13.2文件的内容与形式

14.补充条款与附件

14.1补充条款的内容

14.2附件的内容与形式

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

借款人是指向贷款人申请借款，并以其住宅作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

（1）具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立并有效存在的法人或其他组织；

（3）提供的住宅抵押物符合贷款人的要求，具有明确的权属关系和可转让性；

（4）同意按照本合同的约定履行还款义务。

1.2贷款人的定义与责任

贷款人是指向借款人提供住宅抵押借款，并承担贷款风险的自然人、法人或其他组织。

（1）按照约定的借款金额、期限和利率向借款人提供借款；

（2）办理抵押物的抵押登记手续，确保抵押权有效设立；

（3）监督借款人按期履行还款义务，并在借款人违约时采取相应的措施；

（4）按照本合同的约定，处理与借款合同有关的争议和纠纷。

第二条住宅抵押借款的基本条款

2.1借款金额

借款金额为人民币【】，大写为【】。

2.2借款期限

借款期限为【】年（或月），自借款人收到贷款人放款之日起计算。

2.3借款利率

借款利率为【】%（年利率），按【】方式计息。

2.4还款方式

还款方式分为【】期，每期还款金额为【】元，还款时间为每期的【】日前。

第三条抵押物的描述与价值评估

3.1抵押物的描述

抵押物为借款人拥有的位于【】的住宅一套，房屋产权证号为【】，房屋结构为【】，建筑面积为【】平方米。

3.2抵押物的价值评估

抵押物的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值为人民币【】元。

第四条抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

借款人与贷款人签订合同后，应当共同向不动产登记机构申请抵押登记，将抵押物的所有权设定为抵押权。抵押权自登记之日起设立。

4.2抵押权的转让

在抵押权设立期间，未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让给他人。

第五条借款合同的履行与监督

5.1借款人的履行义务

（1）配合贷款人办理抵押登记手续；

（2）按照约定用途使用借款；

（3）不得以任何方式损害抵押物的价值；

（4）在抵押期间，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。

5.2贷款人的监督权力

（1）监督借款人按期履行还款义务；

（2）在借款人违约时，采取必要的措施维护自己的权益；

（3）定期检查抵押物的状况，确保其价值稳定；

（4）在合同约定的情况下，解除或变更抵押权。

第六条违约责任与争议解决

6.1借款人的违约行为

（1）未按约定的期限和金额偿还借款本金和利息；

（2）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；

（3）未履行合同约定的其他义务。

6.2贷款人的违约行为

（1）未按约定的期限和金额提供借款；

（2）未履行合同约定的监督义务；

（3）未按约定处理与借款合同有关的争议和纠纷。

6.3争议解决的方式与机构

借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合