住宅买卖正式协议范本2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖正式协议范本2024版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同相关术语

1.2合同的生效时间

1.3合同的终止条件

2.住宅买卖双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方的权利与义务

3.住宅买卖标的

3.1住宅描述

3.2土地描述

3.3附属设施

4.价格与支付方式

4.1住宅买卖价格

4.2支付方式

4.3定金

4.4首付款

4.5贷款

4.6尾款

5.交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

6.房屋维修与保养

6.1卖方责任

6.2买方责任

6.3维修保养费用

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.法律适用

10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

11.其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋租赁

11.4户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋平面图

12.4其他重要文件

13.签署

13.1合同签署日期

13.2卖方签字

13.3买方签字

13.4见证人签字

14.合同生效

14.1合同的生效条件

14.2合同的失效条件

14.3合同的长期有效性质

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同相关术语

1.1.1住宅：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号/不动产权证号为____的住宅，包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权。

1.1.2卖方：指拥有上述住宅所有权和土地使用权，并同意将该住宅出售给他人的个人或单位。

1.1.3买方：指同意购买上述住宅的个人或单位。

1.1.5生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.1.6终止条件：双方按照本合同约定完成所有义务后，本合同终止。

第二条住宅买卖双方

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：____

住所/注册地址：____

联系电话：____

身份证号/营业执照号：____

2.2买方信息

买方姓名/名称：____

住所/注册地址：____

联系电话：____

身份证号/营业执照号：____

2.3双方的权利与义务

2.3.1卖方权利与义务

（1）保证所售住宅权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）按照本合同约定，按时交付住宅。

（3）提供住宅相关权属证明文件，协助买方办理过户手续。

（4）按照本合同约定，办理房屋转移登记手续。

2.3.2买方权利与义务

（1）按照本合同约定，支付住宅购买价款。

（2）按照本合同约定，承担房屋交易税费。

（3）协助卖方办理过户手续。

（4）自住宅交付之日起，承担住宅的维修、保养及安全责任。

第三条住宅买卖标的

3.1住宅描述

住宅位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号/不动产权证号为____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

3.2土地描述

土地使用权证号：____

土地位置：____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号

土地面积：____平方米

土地用途：____

使用年限：____年

3.3附属设施

附属设施包括：____（具体设施名称、数量及状况）

第四条价格与支付方式

4.1住宅买卖价格

本住宅买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式

（1）定金：买方在签订本合同之日起____日内，向卖方支付定金人民币____元整。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续。

（2）首付款：买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付首付款人民币____元整。

（3）贷款：买方按照银行贷款政策，办理购房贷款手续。

（4）尾款：买方应在银行贷款审批通过后，向卖方支付尾款人民币____元整。

4.3定金

定金支付后，买方如未按本合同约定履行购买义务，无权要求返还定金；卖方如未按本合同约定履行出售义务，应双倍返还买方定金。

4.4首付款

首付款支付后，买方如未按本合同约定履行购买义务，无权要求返还首付款；卖方如未按本合同约定履行出售义务