住宅买卖专项协议范本（2024版）版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖专项协议范本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4专项协议

2.住宅买卖概述

2.1住宅基本情况

2.2买卖价格

2.3付款方式及时间

2.4交付时间及条件

3.权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1出卖人应保证住宅的真实性

3.1.2出卖人应保证住宅的合法性

3.1.3出卖人应按时交付住宅

3.2买受人的权利与义务

3.2.1买受人按约定支付房价款

3.2.2买受人按约定接受交付

3.2.3买受人应承担住宅使用及相关费用

4.合同的变更与解除

4.1合同变更

4.1.1合同内容变更的条件

4.1.2合同内容变更的程序

4.2合同解除

4.2.1合同解除的条件

4.2.2合同解除的程序

5.违约责任

5.1出卖人的违约责任

5.2买受人的违约责任

5.3违约金的计算及支付方式

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁委员会仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.合同的生效、终止与失效

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

7.3合同的失效条件

8.附件

8.1住宅买卖合同

8.2住宅产权证明文件

8.3付款凭证及收据

8.4其他相关文件

9.其他约定

9.1双方认为需要约定的其他事项

9.2附件约定的补充和修改

10.合同的份数

10.1双方各执一份

10.2备案一份

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.出卖人签字

14.买受人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法享有出售住宅权利的自然人、法人或其他组织，即本合同签订的一方。

1.2买受人

买受人是指依法享有购买住宅权利的自然人、法人或其他组织，即本合同签订的另一方。

1.3住宅

住宅是指本合同项下出卖人出售给买受人的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.4专项协议

专项协议是指本合同及其附件，是出卖人和买受人之间关于住宅买卖的约定。

第二条住宅买卖概述

2.1住宅基本情况

本合同项下的住宅位于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2买卖价格

住宅的买卖价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），详见附件二。

2.3付款方式及时间

买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付房价款。具体付款方式为：_______。

2.4交付时间及条件

出卖人应按照本合同约定的交付时间和条件，向买受人交付住宅。具体交付时间为：_______。

第三条权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1出卖人应保证住宅的真实性

出卖人保证所述住宅的真实性，无隐瞒、误导买受人的情况。

3.1.2出卖人应保证住宅的合法性

出卖人保证住宅的合法性，无产权纠纷，符合国家相关法律法规的规定。

3.1.3出卖人应按时交付住宅

出卖人应按照本合同约定的交付时间和条件，按时交付住宅给买受人。

3.2买受人的权利与义务

3.2.1买受人按约定支付房价款

买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付房价款。

3.2.2买受人按约定接受交付

买受人应按照本合同约定的交付时间和条件，接受出卖人交付的住宅。

3.2.3买受人应承担住宅使用及相关费用

买受人自交付之日起，应承担住宅的使用、维修、管理及相关费用。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更

4.1.1合同内容变更的条件

合同内容变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.1.2合同内容变更的程序

合同内容变更的程序为：双方协商一致后，签订书面变更协议，并注明变更事项。

4.2合同解除

4.2.1合同解除的条件

合同解除的条件按照我国《合同法》的规定执行。

4.2.2合同解除的程序

合同解除的程序为：双方协商一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续。

第五条违约责任

5.1出卖人的违约责任

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金计算及支付方式详见附件三。

5.2买受人的违约责任

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金计算及支付方式详见附件三。

第六条争议解决

6.1双方协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

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