住宅团购协议示范文本（2024年度版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅团购协议示范文本（2024年度版）版B版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1协议双方

1.2定义

2.住宅团购概述

2.1团购住宅项目

2.2团购数量与价格

2.3团购流程

3.购房资格与选房

3.1购房资格

3.2选房流程

3.3选房确认

4.付款方式与进度

4.1付款方式

4.2付款进度

4.3付款时间

5.交付与入住

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3入住流程

6.合同变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、修改与终止

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.强制性条款

11.1强制性规定

11.2遵守法律法规

12.其他条款

12.1配套设施

12.2物业管理

12.3法律法规变化

13.合同的附件

13.1附件列表

13.2附件内容

14.合同的签署与保管

14.1签署程序

14.2签署地点

14.3合同副本

14.4合同保管

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1协议双方

甲方：（团购组织方名称）

地址：

联系人：

联系方式：

乙方：（房地产开发企业名称）

地址：

联系人：

联系方式：

1.2定义

（1）团购住宅项目：指甲方组织的，乙方开发的住宅项目。

（2）团购数量：指甲方组织参与团购的购房者数量。

（3）团购价格：指甲方组织参与的购房者约定的住宅购买价格。

（4）购房资格：指符合国家法律法规及乙方规定的购房条件。

（5）选房：指甲方组织参与的购房者按照约定的流程和时间，对团购住宅项目中的房屋进行挑选。

（6）交付：指乙方按照约定，将团购住宅项目中的房屋交付给甲方组织参与的购房者的行为。

第二条住宅团购概述

2.1团购住宅项目

甲方组织的团购住宅项目为乙方开发的住宅项目，具体项目名称、位置、面积等详见附件一。

2.2团购数量与价格

甲方组织参与的购房者数量为团购数量，团购价格为附件一中约定的价格。

2.3团购流程

（1）甲方组织购房者参与团购；

（2）甲方与乙方协商确定团购价格、交付时间等事项；

（3）甲方组织购房者进行选房；

（4）甲方与乙方签订本协议；

（5）甲方组织购房者按照约定付款；

（6）乙方按照约定交付房屋。

第三条购房资格与选房

3.1购房资格

甲方组织参与的购房者应具备附件一中约定的购房资格，具体要求详见附件二。

3.2选房流程

（1）甲方组织购房者查看住宅项目；

（2）甲方组织购房者提交选房意向；

（3）甲方与乙方协商确认选房结果；

（4）甲方与乙方签订本协议。

3.3选房确认

甲方组织参与的购房者应在选房后的三个工作日内向乙方确认选房结果，确认方式为书面确认。

第四条付款方式与进度

4.1付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

4.2付款进度

付款进度按照附件一中的约定进行，具体付款时间、金额等详见附件三。

4.3付款时间

甲方组织参与的购房者的付款时间按照附件三中的约定进行。

第五条交付与入住

5.1交付时间

乙方向甲方组织参与的购房者交付房屋的时间为附件一中的约定时间。

5.2交付条件

乙方向甲方组织参与的购房者交付房屋的条件为附件一中的约定条件。

5.3入住流程

（1）甲方组织购房者向乙方提交入住申请；

（2）乙方对甲方组织购房者提交的入住申请进行审核；

（3）乙方同意甲方组织购房者入住的，办理入住手续；

（4）甲方组织购房者按照约定缴纳物业管理费等费用；

（5）甲方组织购房者按照约定使用和维护住宅项目内的公共设施。

第六条合同变更与解除

6.1变更条件

本协议的变更条件为附件一中的约定条件。

6.2解除条件

本协议的解除条件为附件一中的约定条件。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）甲方组织购房者未按照约定付款；

（2）乙方未按照约定交付房屋；

（3）甲方组织购房者未按照约定入住；

（4）甲方组织购房者未按照约定使用和维护住宅项目内的公共设施；

（5）甲方组织购房者未按照约定遵守法律法规和物业管理规定；

（6）其他违反本协议的行为。

8.2违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿因此给对方造成的损失；

（3）按照约定承担其他违约