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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅物业买卖协议细则(2024年版)版A版

本合同目录一览

1.住宅物业买卖协议概述

1.1协议双方

1.2物业描述

1.3交易价格

1.4支付方式

1.5交付日期

1.6交易税费

1.7物业过户

1.8维修责任

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同的生效与终止

1.12附则

1.13附件

1.14签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条住宅物业买卖协议概述

1.1协议双方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2物业描述

物业地址：【物业地址】

物业类型：【物业类型】

物业面积：【物业面积】平方米

物业所有权证号：【物业所有权证号】

1.3交易价格

物业交易总金额为人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。

1.4支付方式

乙方应按照下列方式向甲方支付交易金额：

（1）乙方自签署本协议之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；

（2）乙方应于【付款期限】后【付清期限】内，向甲方支付剩余交易金额。

1.5交付日期

物业交付日期为【交付日期】。

1.6交易税费

甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费。

第二条物业过户

2.1甲乙双方应按照我国相关法律法规，办理物业过户手续。

2.2过户手续办理过程中，甲乙双方应提供的资料：

（1）甲方提供的资料：

【详细列出甲方需要提供的过户资料】

（2）乙方提供的资料：

【详细列出乙方需要提供的过户资料】

第三条维修责任

3.1甲方应保证物业在交付时符合下列条件：

（1）符合我国相关法律法规及物业管理的有关规定；

（2）具备正常的使用功能；

（3）不存在重大安全隐患。

3.2物业交付后，因甲方原因导致物业出现质量问题，甲方应承担修复责任。

3.3物业交付后，因乙方原因导致物业出现损坏，乙方应承担修复责任。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2违约金计算方式如下：

（1）违约金额度为违约方应支付的交易金额的【百分比】%；

（2）违约金计算公式：违约金=交易金额×违约百分比。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效与终止

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在物业过户手续办理完毕，且交易金额全部支付完成后，本协议终止。

第七条附则

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

第八条物业现状及交付条件

8.1甲方应向乙方如实说明物业现状，包括但不限于物业的结构、设施设备、使用状况及存在的问题。

8.2物业交付时，应符合下列条件：

（1）物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）物业内部装修及设施设备功能正常，不存在重大安全隐患；

（3）物业相关手续齐全，包括产权证、土地使用权证等；

（4）物业已按照我国相关法律法规及物业管理规定缴纳相关税费。

第九条物业保修

9.1甲方应对物业在交付后一定期限内出现的质量问题承担保修责任。保修期限自物业交付之日起计算。

9.2保修范围及保修期限如下：

（1）主体结构：设计使用年限内的质量问题；

（2）设备设施：保修期限为【保修期限】年；

（3）装修工程：保修期限为【保修期限】年。

9.3保修费用由甲方承担。

第十条物业管理

10.1乙方应按照我国相关法律法规及物业管理规定，履行物业管理的义务。

10.2乙方应按时缴纳物业服务费、维修基金等费用。

第十一条乙方逾期付款的处理

11.1乙方逾期支付首付款或剩余交易金额的，应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。

11.2乙方逾期付款超过【期限】的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第十二条甲方逾期交付的处理

12.1甲方逾期交付物业的，应按照约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。

12.2甲方逾期交付超过【期限】的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第十三条合同的变更和解除

13.1本协议一经签署，甲乙双方应严格履行。如确需变更或解除本协议，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。

13.2合同变更或解除不影响甲