建设工程专业分包合同2024年.docx

?建设工程专业分包合同2024年

合同编号：__________

第一条项目概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程内容：乙方承担的专业分包工程内容详见附件一。

1.4工程面积/工程量：________________

1.5工程质量标准：按照国家及行业相关规范、标准执行。

第二条合同工期

2.1本合同约定的总工期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2乙方应按照本合同约定的工期完成分包工程。如需延长工期，乙方应提前______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可延长工期。

第三条合同价格

3.1本合同价格为固定总价，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第四条付款方式

4.1甲方应在合同签订后______日内，向乙方支付合同总价款的______%作为预付款。

4.2乙方完成合同约定工程量后，甲方应在验收合格后______日内支付至合同总价款的______%。

4.3乙方完成全部工程后，甲方应在验收合格后______日内支付至合同总价款的______%。

4.4质量保证金的支付按照国家及行业相关法规执行。

第五条工程变更

（1）工程量增加，乙方应及时向甲方提出书面报告，甲方应在收到报告后______日内确认。经确认后，双方按照实际增加的工程量调整合同价格。

（2）工程量减少，乙方应及时向甲方提出书面报告，甲方应在收到报告后______日内确认。经确认后，双方按照实际减少的工程量调整合同价格。

第六条工程验收

6.1乙方完成分包工程后，应向甲方提交工程验收申请。甲方应在收到申请后______日内组织验收。

6.2验收合格后，双方应签订工程验收合格证书。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。

第七条违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。

7.2甲方未按约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。

2.项目概况：合同中应详细描述工程名称、地点、内容、面积/工程量及质量标准，以便双方对工程有清晰的认识。

3.合同工期：明确约定工程的总工期、开工日期和竣工日期，并约定工期延长的条件和程序。

4.合同价格及付款方式：明确合同价格为固定总价，包含的材料、设备、人工等费用，以及具体的付款方式和时间节点。

5.工程变更：约定工程变更时合同价格的调整方式，包括工程量增加和减少的处理。

6.工程验收：明确工程验收的申请程序、验收标准和验收结果的处理。

7.违约责任：约定双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金和滞纳金的计算方式。

8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便双方在发生争议时能够及时有效地解决。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.总承包单位：指承担整个建设工程项目的施工、设计和材料供应等全部或大部分责任的单位。

2.专业分包工程：指在总承包单位承担的建设工程项目中，由具备相应资质的其他单位承担的特定专业工程。

3.固定总价：指合同中约定的工程总价款，不包括因工程变更等原因产生的额外费用。

4.预付款：指合同签订后，甲方按照约定预先支付给乙方的部分合同价款。

5.滞纳金：指甲方未按约定支付合同价款时，应向乙方支付的逾期付款违约金。

6.违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：工程项目涉及重要文化遗产保护或修复

“在第十一条中增加一款，乙方在进行施工时，必须遵守国家关于文物保护的相关法律法规