物业工程岗位设置方案(3篇).docxVIP

第1篇

一、前言

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。物业工程作为物业管理的重要组成部分，其岗位设置合理与否直接影响到物业项目的运行效率和业主的生活质量。本方案旨在根据我国物业管理行业的现状和发展趋势，结合实际工作需求，对物业工程岗位进行科学、合理的设置。

二、物业工程岗位设置原则

1.合理分工：根据物业项目的规模和特点，合理划分岗位，明确各岗位职责，实现岗位之间的协同配合。

2.优化结构：根据物业工程管理需求，优化岗位结构，提高工作效率。

3.专业对口：根据员工的专业背景和技能水平，合理分配岗位，确保员工能够发挥自身优势。

4.人员稳定：注重员工培训和发展，提高员工满意度，确保人员稳定。

5.经济效益：在保证服务质量的前提下，降低人力成本，提高经济效益。

三、物业工程岗位设置

1.物业工程部经理

（1）岗位职责：负责物业工程部的全面管理工作，制定和实施物业工程管理计划，确保物业项目的正常运行。

（2）任职资格：具备相关专业大专及以上学历，5年以上物业管理经验，熟悉国家相关法律法规和行业标准。

2.物业工程副经理

（1）岗位职责：协助物业工程部经理开展各项工作，负责工程项目的招标、施工、验收等工作。

（2）任职资格：具备相关专业大专及以上学历，3年以上物业管理经验，熟悉国家相关法律法规和行业标准。

3.工程主管

（1）岗位职责：负责工程项目的日常管理，包括设备维护、维修、保养等工作。

（2）任职资格：具备相关专业大专及以上学历，2年以上物业管理经验，熟悉国家相关法律法规和行业标准。

4.设备工程师

（1）岗位职责：负责设备的安装、调试、维修、保养等工作，确保设备正常运行。

（2）任职资格：具备相关专业大专及以上学历，1年以上物业管理经验，熟悉国家相关法律法规和行业标准。

5.机电维修工

（1）岗位职责：负责机电设备的维修、保养、故障排除等工作。

（2）任职资格：具备相关专业中专及以上学历，3年以上工作经验，熟悉国家相关法律法规和行业标准。

6.水电维修工

（1）岗位职责：负责水电设施的维修、保养、故障排除等工作。

（2）任职资格：具备相关专业中专及以上学历，3年以上工作经验，熟悉国家相关法律法规和行业标准。

7.管道维修工

（1）岗位职责：负责管道设施的维修、保养、故障排除等工作。

（2）任职资格：具备相关专业中专及以上学历，3年以上工作经验，熟悉国家相关法律法规和行业标准。

8.电梯维修工

（1）岗位职责：负责电梯的维修、保养、故障排除等工作。

（2）任职资格：具备相关专业中专及以上学历，3年以上工作经验，熟悉国家相关法律法规和行业标准。

9.环境卫生管理员

（1）岗位职责：负责环境卫生的日常管理，包括垃圾清运、公共区域清洁等工作。

（2）任职资格：具备相关专业中专及以上学历，2年以上工作经验，熟悉国家相关法律法规和行业标准。

10.安全生产管理员

（1）岗位职责：负责安全生产的日常管理，包括安全隐患排查、安全教育培训等工作。

（2）任职资格：具备相关专业大专及以上学历，3年以上工作经验，熟悉国家相关法律法规和行业标准。

四、岗位设置实施与调整

1.实施阶段：根据本方案，对现有岗位进行调整，明确各岗位职责，确保各项工作有序开展。

2.调整阶段：根据物业项目的实际情况和发展需求，对岗位设置进行动态调整，以适应不断变化的市场环境。

五、结语

物业工程岗位设置是物业管理的重要组成部分，科学、合理的岗位设置有助于提高物业项目的运行效率和业主的生活质量。本方案旨在为物业工程岗位设置提供参考，以期为我国物业管理行业的发展贡献力量。

第2篇

一、前言

随着我国城市化进程的加快，物业行业得到了迅速发展。物业工程作为物业服务的重要组成部分，其岗位设置的科学合理直接关系到物业服务的质量和效率。本方案旨在明确物业工程岗位设置，优化人力资源配置，提高物业服务水平。

二、物业工程岗位设置原则

1.合理分工原则：根据物业工程的性质和特点，合理划分岗位，确保各岗位职责明确，避免交叉和重叠。

2.专业化原则：岗位设置应充分考虑物业工程的专业性，确保各岗位人员具备相应的专业知识和技能。

3.优化配置原则：在保证服务质量的前提下，优化人力资源配置，提高工作效率。

4.发展性原则：岗位设置应具有前瞻性，适应行业发展趋势，为员工提供职业发展空间。

三、物业工程岗位设置

1.物业工程部经理

（1）岗位职责：

-负责物业工程的全面管理工作；

-制定物业工程年度工作计划，并组织实施；

-监督、检查、考核各岗位人员的工作；

-协调与相关部门的关系，确保物业工程顺利进行；

-负责物业工程项目的招投标、合同签订、施工管理等；

-组织开展员工培训、考核和晋升工作。

（2）任职资格：

-本科及以上学历，土