房地产买卖合同范本一5篇.docxVIP

房地产买卖合同范本一5篇

篇1

甲方（卖方）：张三

乙方（买方）：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房地产给乙方事宜，达成以下协议：

一、房地产基本情况

甲方所售房地产位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房地产权证编号为XX，土地使用权证编号为XX。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以XX元的价格将房地产出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付XX元作为购房款的首付款，剩余款项在过户完成后支付。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方将购房款转入甲方指定的银行账户。

（2）现金交付：乙方将购房款以现金形式交付给甲方。

三、过户及交付

1.甲方应在收到乙方首付款后XX个工作日内协助乙方办理房地产过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.甲方应在过户完成后XX个工作日内将房地产交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋空置，并结清房屋交付前的水、电、气等费用。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方首付款后未能按时协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方退还已支付的首付款，并要求甲方支付违约金XX元。

2.若乙方在合同签订后未能按时支付购房款，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金XX元。

五、其他约定

1.甲方应确保所售房地产没有产权纠纷和债权纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买房地产后，应遵守国家法律法规和小区物业管理的规定，合理使用房屋及其附属设施。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

4.如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：张三

乙方（签字/盖章）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是房地产的合法所有者，乙方有购买该房地产的意愿，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房地产的基本信息

1.房地产地址：_________

2.房地产面积：_________平方米

3.房地产用途：_________（如住宅、商业、办公等）

4.房地产权属证书编号：_________

5.房地产的附属设施及物品清单：_________（详见附件）

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应保证所售房地产的合法性，如实告知乙方有关房地产的权利限制和瑕疵。

（3）甲方应协助乙方办理房地产的过户手续，提供必要的证明文件。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定支付购房款。

（2）乙方有权要求甲方履行告知义务，对房地产的权利限制和瑕疵进行详细了解。

（3）乙方在办理过户手续时，应积极配合甲方提供相关证明文件。

三、购房款的支付及结算方式

1.购房款总额为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内，将购房款一次性支付到甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到购房款后，应出具收款凭证给乙方。

4.如因乙方原因导致购房款未能按时支付的，乙方应承担相应的违约责任。

四、房地产的交付及验收

1.甲方应在收到购房款后10个工作日内，将房地产交付给乙方。如遇特殊情况，双方可协商交付时间。

2.乙方在接收房地产时，应对房地产进行验收。如发现与合同约定不符或存在质量问题，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后5个工作日内进行修复或调整。

3.如因甲方原因导致房地产未能按时交付或存在严重质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任及争议解决方式

1.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

2.如因违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向有