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餐饮店面租赁及管理合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲乙双方根据平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐饮店面出租给乙方，并由乙方负责经营管理事宜，达成如下合同：

第一章：总则

第一条本合同旨在明确甲乙双方在餐饮店面租赁及管理过程中的权利、义务和责任。

第二条本合同所涉及的餐饮店面位于（地址）：__________，以下简称“租赁店面”。

第三条乙方在租赁期间，应合法经营，保证餐饮店面的正常运营，并按约定向甲方支付租金。

第二章：租赁期限

第四条租赁期限为（年/月）：__________年，自（起始日期）：__________起至（终止日期）：__________止。

第五条乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前（提前通知期限）：__________个月与甲方协商续约事宜，双方在平等、自愿的基础上签订新的租赁合同。

第三章：租金及支付方式

第六条租金标准为（金额/面积）：__________元/平方米·月，租赁店面总面积为（面积）：__________平方米。

第七条乙方应按以下方式支付租金：

1.乙方在签订本合同后（支付期限）：__________日内，向甲方支付首期租金（金额）：__________元；

2.乙方在租赁期间每（支付周期）：__________个月支付一次租金，每次支付租金（金额）：__________元；

3.乙方应在每个租金支付周期的最后一天前，将租金支付至甲方指定的账户。

第四章：租赁店面的管理与使用

第八条乙方在租赁期间，应合法使用租赁店面，严格遵守国家有关餐饮行业的法律法规。

第九条乙方负责租赁店面的日常经营管理，并承担以下费用：

1.水电费；

2.燃气费；

3.通讯费；

4.物业管理费；

5.其他与租赁店面经营相关的费用。

第十条乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁店面的结构和用途，不得将租赁店面转租、转让或以其他方式处分。

第五章：甲方的权利和义务

第十一条甲方应保证租赁店面的所有权或使用权，并保证乙方在租赁期间享有正常经营的权利。

第十二条甲方在租赁期间，应保证租赁店面符合国家有关餐饮行业的消防安全、卫生等标准。

第十三条甲方在租赁期间，不得干预乙方的正常经营，但有权对乙方的经营状况进行了解。

第十四条甲方在租赁期间，如遇征收、征用租赁店面，应提前（通知期限）：__________个月通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。

第六章：乙方的权利和义务

第十五条乙方有权在租赁期间自主经营，甲方不得干预乙方的合法经营活动。

第十六条乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的（百分比）：__________%向甲方支付违约金。

第十七条乙方在租赁期间，应妥善保管租赁店面的设施设备，合理使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十八条乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁店面恢复至合同签订时的原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七章：租赁店面的维护与修缮

第十九条甲方负责租赁店面的主体结构及大型设施的维护和修缮，保证租赁店面的正常使用。

第二十条乙方负责租赁店面内部设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

第二十一条如租赁店面因不可抗力原因导致损毁，甲乙双方应共同协商解决修复事宜，相关费用按照实际情况分担。

第八章：合同的变更和解除

第二十二条在租赁期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。

第二十三条在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

第二十四条在租赁期间，如甲方违反合同约定，乙方有权提前解除合同。

第二十五条合同解除后，乙方应按照约定将租赁店面恢复原状，并结清所有欠款。

第九章：违约责任

第二十六条甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

第二十七条甲方未按约定提供租赁店面或干预乙方正常经营，应向乙方支付违约金（金额）：__________元。

第二十八条乙方未按约定支付租金或擅自转租、转让租赁店面，应向甲方支付违约金（金额）：__________元。

第十章：争议解决

第二十九条甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

第三十条如协商不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）：__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

第三十一条仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。

第十章内容结束，如需提供后续章节，请告知。以上内容已尽量详细，但实际合同仍需根据具体情况调整和完善。

第十一章：知识产权

第三十二条乙方在租赁期间所创造的与餐饮店面相关的商标、服务标志、著作权等知识产权归乙方所有。

第三