国君济南供热REIT网下获配超140倍.docx

内容目录

主要事件梳理 3

本周市场表现 4

本周主要指数市场表现 4

本周REITs市场价格表现 5

本周REITs市场交易情况 9

本周REITs估值情况 9

项目审批进展 10

投资观点 12

风险提示 13

图表目录

图表1：本周已上市REITs公告汇总 3

图表2：本周已审核待发行REITs公告汇总 4

图表3：本周主要指数市场表现 4

图表4：REITs与股市相关性 5

图表5：REITs与债券的走势情况 5

图表6：REITs指数整体表现 5

图表7：本周REITs市场表现 6

图表8：REITs指数与对应板块相关性 7

图表9：高速公路REITs及相关板块整体表现 7

图表10：生态环保REITs及相关板块整体表现 7

图表11：清洁能源REITs及相关板块整体表现 8

图表12：产业园区REITs及相关板块整体表现 8

图表13：仓储物流REITs及相关板块整体表现 8

图表14：保租房REITs及相关板块整体表现 8

图表15：消费类REITs及相关板块整体表现 8

图表16：本周REITs对应上市公司表现 9

图表17：本周各个板块REITs交易情况 9

图表18：本周REITs估值情况 10

图表19：本周REITs项目审批进展 11

主要事件梳理

主体时间文件名称内容国泰君安城投宽庭保租房REIT30/12/2024

主体

时间

文件名称

内容

国泰君安城投宽庭保租房REIT

30/12/2024

《上海国泰君安证券资产管理有限公司关于国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金份额解除限售的第一次提示性公告》

发布基金份额解除限售的提示性公告，本次战略配售份额上市流通前，可在二级市场直接交易的本基金流通份额为236,120,000份，占本基金全部基金份额的

23.61。本次战略配售份额于2025年1月13日解禁后，可流通份额合计为660,000,000份，占本基金全

部基金份额的66.00。

国泰君安临

港创新智造产业园REIT

31/12/2024

《关于国泰君安临港创新智造

产业园封闭式基础设施证申请受理反馈意见》

上交所问询函涉及合规性、资产估值、运营安排及现金流稳定性等多项内容。

东吴苏园产业REIT

1/01/2025

《东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金关于原始权益人及其关联方增持期间届满情况说明暨拟继续增

持的公告》

发布原始权益人增持期间届满暨增持的公告，原始权益人及其关联方于2024年1月2日起累计增持基金

份额12,343,253份，占基金总份额的1.38。本次

增持计划实施后，持有基金份额为372,343,253份，

占总份额的41.37，未来6个月内将不会减持。

嘉实京东仓

储基础设施REIT

4/01/2025

《嘉实京东仓储物流封闭式基

础设施证券投资基金交易情况的提示性公告》

发布交易情况的提示性公告，2025年1月3日本基

金在二级市场的收盘价为3.172元/份，相较于2024

年12月5日收盘价累计涨幅为22.00。

华夏特变电工新能源

REIT

4/01/2025

《华夏特变电工新能源封闭式基础设施证券投资基金交易情

况的提示性公告》

发布交易情况的提示性公告，2025年1月3日本基

金在二级市场的收盘价为5.480元，当日涨幅为

6.04。

建信中关村REIT

4/01/2025

《建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金关于2024

年第4季度经营情况的临时公告》

发布2024年第四季度经营情况的临时公告，季度平

均月末租金为4.36元/m2/天，相较于2023年第4季

度平均月末租金5.65元/m2/天同比下降22.83，主

营业务收入为2,884.77万元，相较于2023年4季度

主营业务收入同比下降22.76。

中信建投国家电投新能源REIT

4/01/2025

《中信建投国家电投新能源封闭式基础设施证券投资基金关于2025年第一次收到国补应收账款回款情况的公告》

该基础设施项目公司收到国网江苏省电力有限公司的国补应收账款回款2,252.74万元,已回款的国补应收账款平均回款周期为2.09年。该回款将优先用于偿还2024年12月9日保理银行发放的保理

融资款项。

来源：wind、基金公告、

主体时间内容中银中外运仓储物流REIT30/12/2024

主体

时间

内容

中银中外运仓储物流

REI