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北京市房屋出租合同样本5篇

篇1

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______________________

2.房屋面积：______________________

3.房屋状况：______________________

4.产权归属：甲方为该房屋的合法所有人。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金：租金为人民币______元/月，乙方应按月支付租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

3.租金调整：租金每______年调整一次，调整幅度为上一年度消费价格指数的变动比例。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币______元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付押金至甲方指定账户。

3.押金退还：租赁期满且乙方按时支付租金、无违约行为的情况下，甲方退还乙方全额押金。

五、房屋维修及保养

1.维修责任：租赁期间，房屋的日常维修保养由乙方负责。

2.大修：房屋出现重大损坏或故障时，由甲方负责维修，乙方应配合提供相关证明材料。

3.维修费用：维修费用由责任方承担，即乙方负责日常维修费用，甲方负责大修费用。

六、房屋使用及管理

1.使用范围：乙方仅可将房屋用于居住用途，不得改变房屋用途或转租他人。

2.管理责任：乙方应妥善管理房屋及其附属设施，保持房屋整洁、安全。

3.违章搭建：乙方不得在房屋周围违章搭建或堆放杂物。如需进行装修或改造，应事先取得甲方同意。

七、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.纠纷解决：如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同不能履行的，双方均不承担责任。但应及时通知对方，并协助对方采取必要措施减少损失。

2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如对本合同有任何疑问或解释，应由双方友好协商解决。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

5.保密条款：本合同涉及的所有商业秘密和技术秘密，双方均应严格保密，不得泄露给任何第三方。

6.权利保留：任何一方未行使或部分行使本合同项下的权利，不应视为对其他权利的放弃或变更。一方放弃或变更本合同项下的权利，应以书面形式通知对方，并说明理由。

7.合同修改和补充：本合同可根据双方需要修改和补充。修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。

8.争议解决：本合同项下的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的部分。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋现状

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.甲方出租的房屋为（平房、简易楼、普通住宅、高级住宅、公寓、别墅、写字楼、商业用房、工业厂房、仓库），结构为（木结构、砖木结构、钢筋混凝土结构、钢结构）。

第二条房屋权属状况

1.甲方出租的房屋所有权证编号为，产权人为。

2.甲方出租的房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.甲方出租的房屋已设定担保，担保权人为，担保期限自XXXX年XX