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主讲：李立QQ851213556资产评估第一章导论第一节资产评估及其特点第二节评估目的与价值类型第三节评估目的产生与发展第四节资产评估原则第五节资产评估假设第六节资产评估的依据与程序01资产评估定义及要素02讨论案例1：甲乙两人打算一起投资开公司，甲出资5万，乙以自己的一辆汽车出资。1请问是否法律允许这样出资？2汽车如何作价？03讨论案例2：上海汽车厂以厂房和土地出资，德国大众以生产设备出资，双方组建合资公司。双方的出资金额如何确认。是否按各自的账面价值？第一节资产评估及其特点资产评估定义及要素资产评估的定义是指经国家认定资格的专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。第一节资产评估及其特点（二）资产评估要素参考教材400页评估报告评估主体指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证资产评估机构和人员是资产评估的主体，要有资质。评估客体指资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定。客户委托评估的资产是资产评估的客体，它是资产评估的具体对象,也称为评估对象。课后作业：网上查询一份评估报告进行阅读（成本法）013、评估的依据指资产评估所应遵循的法律、法规；经济行为文件、重大合同协议等。4、评估的（特定）目的资产评估结果的具体用途，直接或间接地决定和制约资产评估的条件、价值类型和方法的选择。02（二）资产评估要素评估的原则资产评估的行为规范评估的程序工作从开始到结束的工作顺序。评估价值类型对评估价值的质的规定，对资产评估参数的选择具有约束性。评估的方法资产评估假设资产评估基准日（二）资产评估要素（三资产）资产含义：即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。而外延则包括了具有内在经济价值，以及市场交换价值的所有实物和无形的权利。评估概念中的资产不完全局限于企业中的资产（及会计学中资产的概念），更大。商誉，非专利技术，许可权等等。资产评估的资产的基本特征1.必须是经济主体拥有或者控制的。2.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源。3.资产必须能以货币计量。例题（2008年考题）标的物是否具有（），是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。01A.历史成本B.历史收益02C.预期成本D.投资收益03『正确答案』D04（三资产）01资产的分类02按资产存在形态分类03按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。04按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，单项资产和整体资产（比如，一条生产线，企业就是最大的整体资产）。（三资产）010304020506按资产能否独立存在分类按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。可确指的资产是指能独立存在的资产，除商誉以外都是可确指的资产；不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉，（不可确指资产只有商誉）。按资产与生产经营过程的关系分类。经营性资产和非经营性资产，其中经营性资产又分为有效资产和无效资产。按资产的流动性分类（三资产）价格是一个历史数据或事实，是特定的交易行为中特定买方和卖方对商品或服务实际支付或收到的货币数额。资产评估中的价值不是一个历史数据和事实，它是专业人士根据特定的价值定义在特定的时间内对商品、服务价值的估计。资产评估的目标是判断评估对象的价值而不是评估对象的实际成交价格。（四资产价格和价值）第一节资产评估及其特点二、资产评估的种类和特点（一）种类1.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方式看，目前国际上的资产评估主要分为三类：（1）评估类似我国目前广泛进行的为产权变动和交易服务的资产评估。它一般服务与产权变动主体。

（2）评估复核

指评估机构对其他评估机构出具的评估报告进行的评判分析和再评估。

（3）评估咨询

一个较为宽泛的术语。它既可以是评估人员对特定资产的价值提出咨询意见，也可以是一些分析研究。从评估面临条件、评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估又可分为完全资产评估

严格遵守资产评估准则的规定进行的资产评估。限制性资产评估。

没有完全按照资产评估准则的规定进行的资产评估，需要做更为详尽的说明和披露。第一节资产评估