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?房屋买卖合同交易协议书范文2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的相关事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：________________

1.2房屋坐落：________________

1.3房屋结构：________________

1.4房屋面积：________________

1.5房屋用途：________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。

3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照国家相关规定支付相关税费。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷及瑕疵。

4.2甲方应保证房屋不存在租赁、抵押、查封等权利受限情况。

4.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。

4.4乙方应按照国家相关规定，办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。

5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款__%的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明等相关文件的真实性。

2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付及过户时间等。

3.违约责任：合同应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿范围。

4.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。

5.合同生效：合同应在双方签字或盖章后生效，且双方各执一份作为凭证。

解决办法：

1.协商：在合同履行过程中出现问题时，双方应通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助，进行调解。

3.诉讼：若调解仍无法解决问题，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的一致意思表示。

2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，导致合同不能履行或对方损失时，应承担的民事责任。

3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。

4.争议解决：指合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、诉讼等方式解决问题的过程。

5.生效：指合同在双方签字或盖章后，根据法律规定开始发生法律效力的时间。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果房屋是遗产房，需要多个继承人同意出售。

补充条款：甲方为房屋的继承人之一，需在合同中明确其他继承人对此房屋出售的同意。

补充条款：甲方确认，本合同涉及的房屋已得到所有继承人（具体继承人名单见附件）的一致同意出售，且所有继承人已在本合同上签字确认。

2.场合：如果房屋买卖涉及子女教育问题，比如买方希望确保子女能就读附近的学校。

补充条款：确保房屋所在区域的教育资源符合买方需求。

补充条款：甲方保