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?房地产开发公司股权转让合同2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（受让方）：__________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的房地产开发公司，拥有合法的房地产开发资质，现持有_______（项目名称）项目的全部股权；乙方为一家合法成立并有效存续的企业，愿意受让甲方所持有的项目股权。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就股权转让事宜达成如下协议：

第一条股权转让

1.2乙方同意受让甲方所持有的标的股权，并支付相应的股权转让款。

第二条股权转让价格及支付方式

2.1标的股权的转让价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。

（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付总股权转让款的_______%作为首付款；

（2）剩余的股权转让款，乙方应在合同约定的标的股权交割之日起_______日内支付完毕。

第三条股权交割

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的股权过户至乙方名下。

3.2乙方应协助甲方办理标的股权过户手续，并承担由此产生的全部费用。

第四条转让方的陈述与保证

4.1甲方保证其转让的标的股权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

4.2甲方保证标的股权所对应的项目开发手续齐全，项目进展正常，不存在任何法律风险。

4.3甲方承诺在股权转让过程中，如出现任何因标的股权而产生的法律纠纷，甲方应承担全部责任。

第五条受让方的陈述与保证

5.1乙方保证其具备受让标的股权的资格和条件，有能力履行本合同约定的义务。

5.2乙方承诺按照本合同的约定支付股权转让款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方违反本合同第四条的陈述与保证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.转让合法性：确保甲方转让的股权合法且无权属争议，不存在抵押、查封等法律限制。

2.股权价值评估：在签订合同前，应对标的股权进行准确的评估，以确定合理的转让价格。

3.转让款支付：乙方应按照合同约定的期限和方式支付转让款，逾期支付的，应承担违约责任。

4.股权过户：甲方应按照合同约定的期限将股权转让过户至乙方名下，并承担相应的过户费用。

5.法律文件和手续：双方应确保所有法律文件齐全，并按照法律规定完成所有必要的手续。

6.风险告知：甲方应如实告知乙方关于项目的所有信息，包括但不限于项目的法律风险、开发进展等。

解决办法：

1.协商解决：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过协商解决。

2.仲裁：协商无果的，可按照合同约定将争议提交至指定的仲裁委员会进行仲裁。

3.违约责任：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

关键词语的法律名词解释：

1.股权转让：指股权的持有人将其所持有的股权转让给他人的行为。

2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。

3.仲裁：一种非司法的争议解决方式，双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁庭作出有约束力的裁决。

4.法律瑕疵：指法律文件或权利存在的不完善或不合法之处，可能导致权利无法实现或存在纠纷。

5.转让过户：指将股权转让至受让方名下的法律行为，包括在公司章程、股东名册等法律文件上进行相应更改。

6.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的预定赔偿金额。

7.股权评估：指对股权价值进行评价和计算的过程，通常由专业机构完成。

8.质押、查封：指因债务或其他法律原因，对股权采取的限制性措施，使其不能自由转让或交易。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：当股权转让涉及跨国交易时，可能需要考虑到不同国家的法律法规和外汇管制。

补充条款：

“考虑到跨国交易的复杂性，双方同意在合同生效后_______日内，共同委托一家专业法律顾问，以确保本合同的执行符合双方所在国家的法律法规。乙方应负责办理