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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅购买协议规范手册（2024年）版B版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1住宅购买协议的适用范围

1.2定义与解释

2.购买者信息

2.1购买者的基本信息

2.2购买者的购房资格证明

3.住宅信息

3.1住宅的详细描述

3.2住宅的位置与规划

4.价格与支付方式

4.1住宅的总价与付款方式

4.2定金与首付款的支付时间与金额

4.3贷款申请与还款责任

5.交付与入住

5.1住宅的交付时间与条件

5.2入住与验收

6.产权与过户

6.1住宅的产权归属

6.2产权过户的手续与时间

7.质量与保修

7.1住宅的质量标准与要求

7.2保修范围与期限

8.售后服务与维护

8.1售后服务的提供与响应

8.2住宅的维护与保养

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

10.违约责任与争议解决

10.1违约行为与责任

10.2争议解决的方式与途径

11.法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的方式与途径

12.其他条款

12.1合同的生效与终止

12.2合同的保密条款

12.3合同的修改与补充

13.附件

13.1住宅购买协议的相关附件

14.签署与日期

14.1合同的签署人信息

14.2合同签署的日期

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1住宅购买协议的适用范围

1.2定义与解释

（1）本协议中的“交付”指的是开发商按照约定将住宅钥匙交付给购买者，且购买者已接受住宅钥匙并实际占用该住宅。

（2）本协议中的“产权过户”指的是将住宅的产权从开发商名下过户至购买者名下的法律行为。

第二条购买者信息

2.1购买者的基本信息

购买者姓名：【购买者姓名】

身份证号码：【购买者身份证号码】

联系方式：【购买者联系方式】

2.2购买者的购房资格证明

购买者应向开发商提供有效的购房资格证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。如购买者未能在开发商要求的时间内提供有效的购房资格证明，开发商有权解除本协议，且购买者应支付违约金【金额】元。

第三条住宅信息

3.1住宅的详细描述

住宅位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米，户型为【户型】，房号为【房号】。住宅的建筑结构、使用功能、配套设施等详见附件一。

3.2住宅的位置与规划

住宅项目位于城市规划区域内，交通便利，周边设施完善。具体地理位置、规划布局等详见附件二。

第四条价格与支付方式

4.1住宅的总价与付款方式

住宅的总价为【总价】元，购买者应按照本协议约定的付款方式支付价款。

4.2定金与首付款的支付时间与金额

购买者在签订本协议时应支付定金【定金金额】元，定金在扣除相关费用后转为购房款。购买者应按照开发商的要求，在约定的时间内支付首付款【首付款金额】元。

4.3贷款申请与还款责任

购买者如需申请贷款，应按照开发商的要求提供相关资料，并签订贷款相关协议。购买者应承担贷款的还款责任，如因购买者原因导致贷款申请不通过，购买者应承担相应的违约责任。

第五条交付与入住

5.1住宅的交付时间与条件

开发商应按照本协议约定的时间将住宅交付给购买者。如开发商未能在约定时间内交付住宅，开发商应按照逾期交付的天数向购买者支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为【金额】元。

5.2入住与验收

购买者在接收住宅后，应按照约定进行验收。如购买者在验收过程中发现住宅存在质量问题，购买者有权要求开发商进行修复或按照本协议的约定要求赔偿。

第六条产权与过户

6.1住宅的产权归属

住宅的产权归购买者所有。自本协议签订之日起，购买者即享有住宅的产权。

6.2产权过户的手续与时间

购买者应按照开发商的要求，在约定时间内办理产权过户手续。如购买者未能在约定时间内办理产权过户手续，购买者应支付违约金【金额】元。

第八条质量与保修

7.1住宅的质量标准与要求

住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。如住宅存在质量问题，开发商应按照本协议的约定承担修复或赔偿责任。

7.2保修范围与期限

住宅的保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等。保修期限自住宅交付之日起计算，为【期限】年。在保修期限内，如住宅出现质量问题，开发商应负责维修或更换。

第九条售后服务与维护

8.1售后服务的提供与响应

开发商应提供售后服务，确保住宅的正常使用。购买者如遇到问题，可随时向开发商提出维修、更换等