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汽车修理厂房租赁合同通用
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一章总则
1.1合同背景
鉴于甲方拥有可供出租的汽车修理厂房，乙方有租赁该厂房用于汽车修理业务的需求，双方经友好协商，达成此汽车修理厂房租赁合同。
1.2合同目的
本合同的目的在于明确甲乙双方在汽车修理厂房租赁过程中的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行，保障双方的合法权益。
1.3定义与解释
本合同中“厂房”指甲方提供给乙方用于汽车修理的特定建筑物及其附属场地；“租赁期限”指乙方合法租用厂房的时间段；“租金”指乙方为使用厂房按照本合同约定应向甲方支付的费用；“附属设施与设备”指厂房内与汽车修理相关的配套设施和设备。
第二章租赁厂房基本情况
2.1厂房位置
厂房位于__________（详细地址），交通便利，方便汽车进出及零部件运输等与汽车修理业务相关的物流活动。
2.2厂房面积与结构
厂房总建筑面积为______平方米，结构为______（例如钢结构、砖混结构等），厂房内部空间布局合理，能够满足汽车修理过程中的车辆停放、设备安置以及人员操作等需求。
2.3附属设施与设备
厂房内配备有举升机______台、汽车诊断设备______套、烤漆房______个等与汽车修理业务直接相关的设备。同时厂房还具备水、电、气等基本设施，水供应能够满足汽车清洗等需求，电容量足以支持各类修理设备的正常运行，气供应符合相关安全标准，可供汽车修理中的气动工具使用。
第三章租赁期限与用途
3.1租赁期限
本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2续租
在租赁期限届满前______个月，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方有续租意向，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时的市场情况进行协商调整。
3.3厂房用途
乙方租赁厂房仅用于汽车修理业务，包括但不限于汽车机械维修、汽车钣金喷漆、汽车电路检修等相关业务，不得将厂房用于任何非法或与汽车修理无关的用途。
第四章租金及相关费用
4.1租金标准
厂房租金为每月______元（大写______元整）。该租金标准是基于厂房的面积、地理位置、附属设施设备等因素综合确定的，在租赁期限内，除本合同约定的调整情况外，租金保持不变。
4.2租金支付方式
乙方应在每月______日前，以______（如银行转账等）方式向甲方支付当月租金。如遇法定节假日，支付日期可顺延至节假日后的第一个工作日。
4.3押金
乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于______个月租金的押金，即______元（大写______元整）。在租赁期满，乙方按照本合同约定返还厂房且无任何违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。
4.4其他费用
乙方应承担在租赁期间使用厂房所产生的水、电、气等费用，按照当地相关部门的收费标准或实际计量数据进行支付。厂房的物业管理费（如有）也由乙方承担。
第五章厂房交付与返还
5.1交付条件与时间
甲方应在______年______月______日将符合本合同约定条件的厂房交付给乙方。交付时，厂房及其附属设施设备应处于正常可使用状态，且甲方应向乙方提供厂房的相关产权证明或合法使用证明文件的复印件。
5.2返还要求
在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在______个工作日内将厂房腾空并返还给甲方。返还的厂房应保持与接收时相近的状态（正常使用损耗除外），附属设施设备应完好无损。若有损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。
第六章厂房使用与维护
6.1使用要求
6.1.1乙方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规以及当地关于汽车修理行业的相关规定，合法经营，不得从事任何违法犯罪活动。
6.1.2乙方应合理安排汽车修理业务流程，保证厂房内的人员、车辆和设备安全有序。在厂房内设置明显的安全警示标识，对危险区域进行有效隔离。
6.1.3乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修或改造方案应符合相关安全标准和法律法规要求，且在租赁期满或合同提前解除时，乙方应将厂房恢复原状（经甲方同意保留的部分除外）。
6.1.4乙方应妥善使用厂房内的附属设施设备，按照设备的操作规程进行操作，定期进行维护保养。若发觉设备故障或损坏，应及时通知甲方，并在甲方的协助下进行维修或更换。因乙方使用不当造成设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。
6.1.5乙方应合理控制厂房内的噪音、废气、废水等污染物的排放，采取有效的污染防治措施，保证符合国家和地方的环保标准。如因乙方的污染排放问题导致甲方受到相关部门的
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