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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅租赁整体承包合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋现状与设施

1.3租赁用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前解除租赁合同的条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额与支付周期

3.2租金支付方式与账户信息

3.3租金调整机制

4.押金与退还

4.1押金金额与支付

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除与剩余退还

5.房屋维护与管理

5.1出租人维护责任

5.2承租人维护责任

5.3房屋保险

6.房屋使用与禁止行为

6.1房屋使用规定

6.2禁止行为列表

7.维修与改造

7.1维修责任与流程

7.2房屋改造申请与批准

8.转租与分租

8.1允许转租的条件

8.2允许分租的条件

8.3转租与分租的合同变更

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的责任与权益处理

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2合同争议管辖法院

13.其他条款

13.1房屋交付清单

13.2附属设施与设备清单

13.3双方联系信息与送达地址

14.合同附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同附件条款

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋现状与设施

房屋现状包括但不限于：【】.房屋内设施包括：【】。

1.3租赁用途与限制

乙方租赁房屋用作【】。乙方不得将房屋用于非法活动、不得改变房屋结构、不得影响邻居正常生活。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁期限延长条件

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天向甲方提出延长租赁期限的书面申请，并签订新的租赁合同。

2.3提前解除租赁合同的条件

乙方如需要提前解除租赁合同，应提前【】天书面通知甲方，并支付违约金【】。

3.租金及支付方式

3.1租金金额与支付周期

租金为人民币【】（大写：【】元整），每【】支付一次。

3.2租金支付方式与账户信息

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【】。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：【】。

4.押金与退还

4.1押金金额与支付

乙方应在签订租赁合同之日起【】天内，向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还乙方押金。

4.3押金扣除与剩余退还

如乙方有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，剩余押金在扣除赔偿金额后【】天内退还乙方。

5.房屋维护与管理

5.1出租人维护责任

甲方负责维修房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。

5.2承租人维护责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护保养。

5.3房屋保险

房屋保险由【】承担，保险费用包含在租金内。

6.房屋使用与禁止行为

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施。

6.2禁止行为列表

乙方不得在房屋内进行如下行为：【】。

8.维修与改造

8.1维修责任与流程

甲方负责房屋及附属设施的正常维修，确保其正常使用。乙方发现房屋及附属设施损坏时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【】天内修复损坏部分。

8.2房屋改造申请与批准

乙方如需对房屋进行改造，应向甲方提出书面申请，并附上改造方案。甲方应在接到申请后【】天内答复乙方。如甲方同意改造，乙方应按照甲方同意的改造方案进行改造，并承担改造费用。

9.转租与分租

9.1允许转租的条件

乙方在征得甲方书面同意后，可以将租赁权益部分或全部转租给第三方。

9.2允许分租的条件

乙方在征得甲方书面同意后，可以将房屋的部分空间分租给第三方，但分租部分不得影响甲方对房屋的整体控制和使用权。

9.3转租与分租的合同变更

乙方转租或分租的，应与第三方签订书面租赁合同，并承担第三方履行租赁合同的责任。转租或分租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件