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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业转让合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.住宅物业转让合同

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅物业

1.1.2转让

1.1.3买方

1.1.4卖方

1.2物业描述

1.2.1物业位置

1.2.2物业面积

1.2.3物业现状

1.3转让条件

1.3.1转让价格

1.3.2支付方式

1.3.3交付日期

1.4转让程序

1.4.1签订合同

1.4.2办理过户手续

1.4.3支付转让费用

1.5权利与义务

1.5.1卖方权利与义务

1.5.2买方权利与义务

1.6违约责任

1.6.1卖方违约

1.6.2买方违约

1.7争议解决

1.7.1协商解决

1.7.2调解解决

1.7.3法律途径

1.8合同的生效、变更与终止

1.8.1合同生效条件

1.8.2合同变更

1.8.3合同终止

1.9附则

1.9.1名词解释

1.9.2适用法律

1.9.3合同附件

1.10签署页

1.10.1卖方签署

1.10.2买方签署

1.10.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅物业

指由出卖人出卖的，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号，房屋产权证号为____的住宅房屋。

1.2转让

指买方按照本合同约定，向卖方支付转让价款，并依法办理房屋权属转移登记手续的行为。

1.3买方

指本合同中承诺购买住宅物业的方，即本合同的甲方。

1.4卖方

指本合同中承诺出售住宅物业的方，即本合同的乙方。

第二条物业描述

2.1物业位置

住宅物业位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号。

2.2物业面积

住宅物业的房屋建筑总面积为____平方米。

2.3物业现状

住宅物业现状为____（成新度、装修情况等）。

第三条转让条件

3.1转让价格

住宅物业的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），包括房屋转让价款和其他相关费用。

3.2支付方式

（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付全部转让价款；

（2）分期付款：买方应按照本合同约定的付款进度，向卖方支付转让价款。

3.3交付日期

住宅物业的交付日期为____年____月____日。

第四条转让程序

4.1签订合同

买方和卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

4.2办理过户手续

买方和卖方应按照本合同约定，共同办理房屋权属转移登记手续，并依法缴纳相关税费。

4.3支付转让费用

买方应按照本合同约定，向卖方支付转让过程中产生的相关费用，包括但不限于过户费用、税费等。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

（1）保证住宅物业的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；

（2）配合买方办理房屋权属转移登记手续；

（3）按照本合同约定，按时交付住宅物业；

（4）不得要求买方支付额外的费用。

5.2买方权利与义务

（1）按照本合同约定，支付转让价款；

（2）配合卖方办理房屋权属转移登记手续；

（3）自交付日期起，承担住宅物业的管理和维护责任；

（4）按照本合同约定，不得要求卖方支付额外的费用。

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买方违约

买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1协商解决

合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生