2025年某地产建设工程施工招标文件.pdfVIP

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

附件3

装饰设计技术澄清

所有施工材料必须符合设计图纸及环保要求,并提供材料样板予以招标单

位及监理审核确认封样。

1.1天花吊顶工程：

天花吊顶采用可耐福（大地）品牌50系列轻钢龙骨,龙骨间距要求300*300。可

耐福（杰克）品牌12mm单层石膏板错缝铺设,在龙骨上接缝,拼缝处留5mm缝。吊杆

长度超过1.5米时,须设置反支撑。装吸顶灯部位龙骨中设400*400mm细木工板直接与

结构板用膨胀螺栓固定。有叠级造型吊顶及平顶,石膏板分界处必须考虑错缝拼接或双

层加固处理。

低位复合吊顶采用大地、拉法基或可耐福品牌50系列轻钢龙骨可耐福品牌12mm

单层石膏板铺设。石膏板接头处轻钢龙骨用拉铆钉固定,空调机出风口及周边挂18mm

细木工板,外贴石膏板,挂板应用防水涂料涂满。

卫生间、厨房间天花吊顶采用大地、拉法基或可耐福品牌50系列轻钢龙骨,可耐

福品牌12mm防潮石膏。

窗帘箱部位18mm细木工板基层,二遍防火处理,外贴12mm厚石膏板。

所有天花乳胶漆采用多乐士品牌,型号为60YY085/048,涂层不小于一底三面。卫

生间、厨房间吊顶乳胶漆采用多乐士品牌防水涂料。

固定石膏板的自攻螺丝,必须沉于石膏板内,间距不得大于200mm。先用防锈漆点

涂,后用石膏调合防锈漆批满螺丝眼。

石膏板拼缝处需可耐福专用石膏板填缝剂满批平整,用进口专用石膏板纸带打潮

后,白胶粘贴平整,不能有气泡空鼓现象。

吊顶批灰腻子参加10%清油,用打浆机交办均匀后满批,平整度必须满足装饰施工

标准和业主要求。走道等部位木饰面吊顶,18厚细木工板基层,二遍防火处理。

1.2墙面饰面工程：

装修单位进场后,需与总包进行交接验收,并做好一房一验的书面记录。如墙面平

整度、垂直度是否符合要求,丁方曲尺是否满足装修施工要求；净高、净宽是否满足精

装修要求；公寓楼各层电梯门槛是否与室内有高差；并与总包协调整修完成时间。

对于粉刷质量问题如空鼓等,装饰单位必须以书面形式通知土建单位和甲方,并需

提出整改完成时间,装饰单位有义务盯紧土建单位及时完成整改。如装饰单位未书面通

知给土建单位整改,造成今后扯皮,则由装饰单位自行承当整改费用。

墙面批灰渗入10%清油,用打浆机搅拌均匀后满批,墙面平整度必须满足装饰验收

标准要求。墙阴阳角必须平顺。墙面采用清油满涂并不少于2遍。强纸铺贴必须无明

1/35

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

显拼缝痕迹,墙纸外表平整、干净,无胶水污染。与天花吊顶结合部位要求平

顺,无凹感,阴阳角粘合密实、顺直,无空鼓气泡现象。墙纸与踢脚线收口部位必须粘合

密实。

木饰面墙基层平整牢固,垫块龙骨基层板必须用防火涂料涂满,经验收签证合格后

才能进入下道工序。

踢脚线按设计要求加工、安装。拼接部位需做45度拼接。用白胶枪钉固定。踢脚

线要求平整顺直。与墙体结合收口位无缝。踢脚线在6米长度内必须没有接头,客厅等

用地砖地面的踢脚线反面必须做好防腐处理。

所有木饰面必须提前14天将色板（色板不小于300*300）供业主审核确认；木制

品必须将深化图提交业主审核通过前方可下单加工。

家具、门、门套、踢脚线、木饰面等木制品必须工厂加工。

1.3卫生间、厨房间墙地面装饰工程：

施工单位需按设计要求根据现场实际完成面尺寸排版。深化图中必须标注开关、

插座位置后供也只审核确认。

施工单位进场后,按1米线复核建筑地坪平整度,并做好书面记录。如需整改装饰

单位必须以书面形式通知土建单位,有义务紧盯土建单位进行整改,符合施工要求后,

双方签证作移交手续。

卫生间地面做防水涂料,墙面