住宅按揭贷款合同样本2024版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅按揭贷款合同样本2024版版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3贷款金额及用途

第二条贷款条件

2.1贷款利率

2.2还款方式

2.3还款期限

第三条担保方式

3.1抵押物信息

3.2质押物信息

3.3保证人信息

第四条贷款审批及发放

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款发放

第五条还款责任及逾期处理

5.1还款责任

5.2逾期处理

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

第十条贷款人权利和义务

10.1贷款人权利

10.2贷款人义务

第十一条借款人权利和义务

11.1借款人权利

11.2借款人义务

第十二条担保人权利和义务

12.1担保人权利

12.2担保人义务

第十三条合同的附件

13.1贷款合同附件

13.2抵押物清单

13.3质押物清单

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

名称：银行

地址：市区路号

联系方式：X

1.2借款人信息

名称：X

地址：市区路号

联系方式：X

身份证号码：

1.3贷款金额及用途

贷款金额：人民币万元整

贷款用途：购买位于市区路号的住宅一套，房产证号：

第二条贷款条件

2.1贷款利率

贷款年利率：%

利率调整方式：浮动利率，根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整

2.2还款方式

还款方式：等额本息还款法

还款周期：每月还款一次

2.3还款期限

贷款期限：年（自贷款发放之日起计算）

第三条担保方式

3.1抵押物信息

抵押物类型：住宅

抵押物地址：市区路号

抵押物所有权人：X

3.2质押物信息

质押物名称：X

质押物数量：

质押物价值：人民币万元整

3.3保证人信息

保证人名称：X

保证人关系：借款人之配偶

保证人信用状况：良好

第四条贷款审批及发放

4.1贷款申请

借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等

4.2贷款审批

贷款人应在收到贷款申请材料后的X个工作日内完成审批

审批结果将以书面形式通知借款人

4.3贷款发放

贷款人同意贷款后，应在X个工作日内将贷款金额划入借款人指定的账户

第五条还款责任及逾期处理

5.1还款责任

借款人应按约定的还款方式和还款期限按时还款

如借款人未按约定还款，贷款人有权采取包括但不限于催收、罚息等措施

5.2逾期处理

逾期还款的，贷款人将按合同约定的利率加收罚息

逾期还款超过X期的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人一次性还清贷款本金和利息

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议

6.2合同解除

在合同期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同

合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认

第七条违约责任

7.1借款人违约

借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的%

7.2贷款人违约

贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的%

第八条争议解决方式

8.1协商解决

合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决

若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

若调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止

合同终止的条件如下：

借款人按期全部偿还贷款本息；

贷款人同意提前解除合同；

法律、法规规定的其他情形。

9.3合同解除

合同解除的条件如下：

双方协商一致解除合同；

借款人未按约定用途使用贷款，贷款人要求解除合同；

借款人违反合同约定，贷款人要求解除合同；

法律、法规规定的其他情形。

第十条贷款人权利和义务

10.1贷款人权利

按合同约定收取贷款利息