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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区设施维护承包协议样本版A版

本合同目录一览

1.协议背景与宗旨

2.定义与解释

3.承包范围与服务内容

3.1设施维护项目

3.2维护周期与时间安排

3.3维护质量标准

4.承包方的义务与责任

4.1维护设施的义务

4.2应急维修的响应时间

4.3设施升级与改造建议

5.业主方的义务与责任

5.1支付费用与支付方式

5.2提供必要的便利与条件

5.3协助维护工作与信息反馈

6.合同的有效期

7.合同的续签与终止

7.1合同续签的条件

7.2合同终止的情形

7.3合同终止后的处理事项

8.违约责任

8.1承包方的违约行为

8.2业主方的违约行为

8.3违约责任的具体处理方式

9.争议解决方式

10.法律适用与管辖

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的附件

11.3合同修改与补充

12.合同的签署与生效

13.合同的副本与存档

14.双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.协议背景与宗旨

1.1本协议由甲方（住宅小区业主委员会）与乙方（设施维护承包商）签订，旨在明确双方在住宅小区设施维护方面的权利和义务，确保小区设施的正常运行，提升居民生活质量。

2.定义与解释

2.1甲方：指住宅小区业主委员会，代表全体业主对小区设施维护工作进行监督和管理。

2.2乙方：指具有资质的设施维护承包商，负责小区设施的维护保养工作。

2.3设施：指住宅小区内所有的公共设施，包括绿化、道路、照明、给排水、供电、供暖、空调、电梯等。

3.承包范围与服务内容

3.1乙方负责小区内所有设施的维护项目，包括但不限于：

3.1.1定期对设施进行巡检，发现问题及时进行维修；

3.1.2对设施进行定期保养，确保设施处于良好运行状态；

3.1.3应对设施突发故障，乙方应在接到报修电话后4小时内到达现场进行处理。

3.2维护周期与时间安排

乙方应根据设施的运行状况和甲方要求，制定合理的维护周期和时间安排，并提前向甲方报告。

3.3维护质量标准

乙方应按照国家和行业的相关标准进行设施维护，确保设施维护质量。

4.承包方的义务与责任

4.1维护设施的义务

乙方应保证设施的正常运行，对设施进行定期维护、保养，确保设施处于良好状态。

4.2应急维修的响应时间

乙方接到报修电话后，应在4小时内到达现场进行处理。如遇特殊情况，乙方应及时向甲方报告，并采取相应措施。

4.3设施升级与改造建议

乙方应根据设施的运行状况和技术发展，向甲方提出设施升级与改造的建议。

5.业主方的义务与责任

5.1支付费用与支付方式

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付设施维护费用。

5.2提供必要的便利与条件

甲方应提供乙方进行设施维护所需的必要便利和条件，包括但不限于：

5.2.1向乙方提供设施维护所需的钥匙、图纸等技术资料；

5.2.2协助乙方进行设施维护，提供必要的人力支持；

5.2.3对乙方设施维护过程中出现的问题，给予及时的协调和解决。

5.3协助维护工作与信息反馈

甲方应协助乙方的维护工作，对乙方提出的意见和建议给予及时的反馈。

6.合同的有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.合同的续签与终止

7.1合同续签的条件

合同到期前____个月，甲方应向乙方提出合同续签意向。双方就续签事宜达成一致的，可签订新的合同。

7.2合同终止的情形

本合同终止的情形包括：

7.2.1双方协商一致解除合同；

7.2.2甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；

7.2.3乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。

7.3合同终止后的处理事项

合同终止后，乙方应向甲方移交所有设施维护相关资料，并按照甲方要求进行设施的查验。如有损坏或缺失，乙方应承担相应的责任。

8.违约责任

8.1承包方的违约行为

乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

8.1.1乙方未按约定时间完成维护工作的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金；

8.1.2乙方维护质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新维修，并支付相应费用；

8.1.3乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.2业主方的违约行为

甲方违反合同