住宅小区物业管理咨询服务协议2024年版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅小区物业管理咨询服务协议2024年版一

本合同目录一览

一、总则

1.1协议背景与目的

1.2定义与解释

1.3法律的适用

1.4协议的有效性

二、咨询服务范围与内容

2.1咨询服务概述

2.2服务项目列表

2.3服务时间表

2.4服务地点与方式

三、服务团队与人员

3.1服务团队组成

3.2人员资质要求

3.3人员培训与考核

3.4人员更换与调整

四、服务费用与支付

4.1费用计算方式

4.2费用支付时间表

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

五、服务期限与终止

5.1协议期限

5.2提前终止协议的条件

5.3协议终止后的处理

5.4违约责任

六、保密与知识产权

6.1保密义务

6.2知识产权保护

6.3例外情况

6.4违约处理

七、争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构选择

7.3仲裁地点与语言

7.4仲裁费用承担

八、不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力事件的后果

8.3不可抗力事件的证明

8.4不可抗力事件的处理

九、通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址与联系方式

9.3通知生效时间

9.4通知义务的履行

十、附则

10.1合同附件

10.2附件的有效性

10.3合同的修改与补充

10.4合同的终止与解除

十一、其他约定

11.1双方的其他权利与义务

11.2合同的完整性与独立性

11.3双方的共同目标

11.4合作精神的维护

十二、签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

12.3签字盖章的时间

12.4签字盖章的效力

十三、合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效后的履行

13.4生效后的变更与解除

十四、备查文件

14.1合同附件清单

14.2相关法律法规

14.3双方之前的通信记录

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1协议背景与目的

甲方为提高住宅小区的管理水平，提升居民生活质量，现聘请乙方提供专业的物业管理咨询服务。乙方根据甲方的实际需求，提供有针对性的物业管理咨询服务，以促进甲方物业管理工作的规范化、科学化。

1.2定义与解释

（1）甲方：指住宅小区的业主委员会或者物业管理部门。

（2）乙方：指被甲方聘请提供物业管理咨询服务的公司。

（3）物业管理：指对住宅小区的房屋及配套设施设备、绿化、清洁、安全等方面的管理。

1.3法律的适用

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.4协议的有效性

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，本协议到期后自动终止。

二、咨询服务范围与内容

2.1咨询服务概述

乙方根据甲方的实际情况，提供包括物业管理方案、管理制度的制定与完善、人员培训、现场指导等服务。

2.2服务项目列表

（1）物业管理方案的制定与优化；

（2）管理制度的制定与完善；

（3）人员培训；

（4）现场指导与监督；

（5）其他双方约定的服务项目。

2.3服务时间表

乙方根据甲方的需求，制定详细的服务时间表，并按照时间表提供服务。

2.4服务地点与方式

乙方向甲方提供的服务地点为甲方所在地，服务方式包括现场指导、培训、远程咨询等。

三、服务团队与人员

3.1服务团队组成

乙方组成专门的服务团队，为甲方提供服务。服务团队包括项目经理、技术人员、培训师等。

3.2人员资质要求

乙方服务团队成员应具备相关的专业资格和经验，能够满足甲方的需求。

3.3人员培训与考核

乙方应对服务团队成员进行定期的培训和考核，确保服务质量。

3.4人员更换与调整

如乙方服务团队成员不能满足甲方需求，乙方应在甲方要求的时间内予以更换或调整。

四、服务费用与支付

4.1费用计算方式

乙方向甲方提供的服务费用根据服务项目、服务时间等因素确定，具体费用双方协商确定。

4.2费用支付时间表

甲方应在协议生效后____个工作日内支付乙方服务费用。

4.3费用支付方式

甲方通过银行转账的方式支付乙方服务费用。

4.4费用调整机制

如因市场行情变化或其他因素导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整费用。

五、服务期限与终止

5.1协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

5.2提前终止协议的条件

协议提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违反协议，对方无法忍受；