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住宅区二手房销售协议协议范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅区二手房定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权及使用情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

第六条合同的履行及违约责任

6.1合同履行期限

6.2违约责任及赔偿

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条双方陈述与保证

9.1出卖人陈述与保证

9.2买受人陈述与保证

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条附加条款

11.1补充协议

11.2附件

第十二条合同的份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

第十三条法律适用及解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅区二手房定义

本合同所称住宅区二手房指的是位于____________（小区名称）的，建筑结构为____________，建筑面积为____________平方米的住宅房屋，房屋所有权证号：____________。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方同意将位于____________（地址）的房屋出售给乙方。

2.2房屋结构及面积

房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。

2.3房屋所有权及使用情况

甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵，房屋目前使用情况为____________。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方协商一致，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：____________。

3.3支付时间及条件

乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付购房款总额的____________%，作为定金。剩余款项乙方应按照____________银行的要求和节奏，在办理房屋过户手续过程中，按时支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

4.3过户手续及费用

甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在严重影响居住安全的质量问题。

5.2维修责任及费用

（1）因甲方原因导致的质量问题，维修费用由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的质量问题，维修费用由乙方承担；

（3）因不可抗力导致的质量问题，维修费用由甲乙双方协商承担。

第六条合同的履行及违约责任

6.1合同履行期限

甲乙双方应按照本合同约定的期限和条件，履行合同义务。

6.2违约责任及赔偿

甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。具体违约行为及违约责任如下：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金；

（2）甲方未按约定条件交付房屋，应支付违约金；

（3）乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金；

（4）乙方未按约定条件使用房屋，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3诉讼解决

如调解不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如甲乙双方同意