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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅分租协议范本（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.住宅分租协议概述

1.1定义与解释

1.2分租协议的组成部分

1.3分租协议的目的和适用范围

2.租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋的分租区域与面积

2.3分租房屋的使用性质和限制

3.租赁双方的基本信息

3.1出租人信息

3.2分租人信息

3.3分租人代表的资质与责任

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的续约与终止条件

5.租金与费用

5.1租金金额与支付方式

5.2租金支付周期与时间点

5.3押金金额与退还条件

5.4分租人应承担的其他费用

6.分租人的使用义务

6.1合理使用与爱护租赁房屋

6.2分租人的居住人数限制

6.3分租房屋的转租与分租禁止

6.4分租人的其他使用义务

7.出租人的义务与责任

7.1保证房屋符合租赁用途

7.2维修与保养分租房屋

7.3保障分租人的隐私与安全

7.4出租人的其他义务

8.分租房屋的维修与保养

8.1维修责任的分担

8.2维修请求的处理流程

8.3维修费用的承担方式

9.保险责任

9.1分租房屋及内容的保险

9.2分租人的保险责任

9.3出租人的保险责任

10.违约责任

10.1分租人的违约行为与责任

10.2出租人的违约行为与责任

10.3违约赔偿的计算与支付方式

11.争议解决

11.1争议的解决方式

11.2诉讼管辖法院的选择

11.3仲裁条款

12.合同的变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件与程序

12.3合同解除后的相关处理事项

13.附录

13.1分租房屋的图片与说明

13.2租赁押金收据

13.3租金支付凭证

13.4其他重要文件与附件

14.签字盖章页

14.1出租人签字盖章

14.2分租人签字盖章

14.3见证人（如有）签字盖章

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条住宅分租协议概述

1.1定义与解释

1.2分租协议的组成部分

本分租协议包括及附件，附件包括房屋照片、租赁押金收据、租金支付凭证等。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

1.3分租协议的目的和适用范围

本协议旨在明确甲乙双方在分租房屋过程中的权利、义务和责任，确保房屋的合理使用和维护，维护双方合法权益。本协议适用于甲方作为出租人，乙方作为分租人的情况。

第二条租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于【填写房屋地址】，建筑面积为【填写建筑面积】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。

2.2房屋的分租区域与面积

乙方分租的房屋区域为【填写分租区域】，分租面积为【填写分租面积】。

2.3分租房屋的使用性质和限制

乙方分租房屋仅用于【填写使用性质】，如居住。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋使用性质。同时，乙方应遵守相关法律法规，不得在分租房屋内从事违法活动。

第三条租赁双方的基本信息

3.1出租人信息

甲方为房屋所有权人，姓名/名称：【填写甲方姓名/名称】，联系方式：【填写甲方联系方式】。

3.2分租人信息

乙方为分租人，姓名：【填写乙方姓名】，身份证号码：【填写乙方身份证号码】，联系方式：【填写乙方联系方式】。

3.3分租人代表的资质与责任

乙方代表为【填写乙方代表姓名】，具有完全民事行为能力。乙方代表应全面负责分租房屋的使用、管理及合同履行。如乙方代表发生变更，应及时通知甲方。

第四条租赁期限与起止日期

4.1租赁开始日期

本协议租赁期限自【填写租赁开始日期】起。

4.2租赁结束日期

本协议租赁期限至【填写租赁结束日期】止。

4.3租赁期限的续约与终止条件

租赁期满前，如乙方需续租，应提前【填写提前通知天数】书面通知甲方。甲方收到乙方续约通知后，应在【填写回复天数】内书面答复乙方。如甲方同意续约，双方可签订新的分租协议。租赁期满后，乙方应按照甲方要求搬离分租房屋。

第五条租金与费用

5.1租金金额与支付方式

乙方向甲方支付每月租金【填写租金金额】，租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。

5.2租金支付周期与时间点

乙方应按照本协议约定的租金支付方式，每月【填写支付周期，如初一、十五】支付租金。

5.3押金金额与退还条件

乙方应向甲方支付押金【填写押金金额】，押金支付时间为【填写支付时间】。租赁期满后，乙方按照本协议约定搬离分